Einfamilienhaus 430 m², Matulji

OPATIJA – VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND OPATIJA Die Villa liegt an den Hängen oberhalb von Opatija und bietet einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht und einen noch schöneren Blick auf Opatija. Sie wurde 2001 mit hochwertigsten Baumaterialien erbaut. Die Villa verfügt über 380 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Geschäftsraum, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und eine Loggia. Auf Wunsch kann diese Etage in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden. Im ersten Stock befindet sich der zentrale Teil der Villa: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer (auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad). Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eines mit Dusche, das andere mit einer Whirlpool-Badewanne. Ein Kleiderschrank aus massiver Eiche und eine Bibliothek runden diese Etage ab. Von allen Wohn- und Schlafzimmern der Villa bietet sich ein herrlicher Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und den Archipel. Alle Zimmer führen auf Balkone, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Die Böden in Wohnzimmer, Küche und Bädern bestehen aus hochwertiger spanischer und italienischer Keramik, während die Treppen mit Granit und schmiedeeisernen Geländern ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Alle Keramikböden verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Solaranlagen auf dem Dach sorgen für die Warmwasserbereitung. Mit Whirlpool, Hösch-Dampfbad, modernsten Gagenau-Küchengeräten, massiven Eichenholz-Innentüren sowie Einbauschränken, schmiedeeisernen Geländern und weiteren hochwertigen Ausstattungen werden alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Der Garten ist gepflegt und bietet Platz für den Bau eines Swimmingpools. Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, sonnig und liegt am Ende einer Sackgasse und am Anfang eines Waldes. Dies garantiert den Eigentümern Ruhe, Privatsphäre und den Genuss mediterraner Vegetation. Ein einzigartiges Anwesen mit Panoramablick auf das Meer! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an unter: +385 99 3200 008 ID CODE: 2216 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr