Einfamilienhaus 194 m², Sveti Lovreč

SVETI LOVREČ, Zum Verkauf steht ein modernes Haus im istrischen Stil mit Swimmingpool, gelegen an einer ruhigen Lage in der Nähe von Sveti Lovreč, nach Westen ausgerichtet mit Meerblick. Die Verbindung von Tradition und modernem Design spiegelt sich in jeder architektonischen Linie und jedem Detail des Interieurs wider. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit durchdachtem Raumkonzept und großzügigen Innen- und Außenbereichen, die eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, mit direktem Zugang zum Pool, sowie einem zusätzlichen Gästezimmer und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privatem Zugang zur Terrasse, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre garantiert. Große Glasflächen lassen den Innenraum von natürlichem Licht durchfluten und öffnen ihn zum Garten, während hochwertige Tischlerei die Ästhetik, Sicherheit und Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und gestaltet, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Im Zentrum befindet sich der Pool mit Heizvorbereitung. Neben dem Pool gibt es eine Sommerküche, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung, mit der Möglichkeit, sie auch in kühleren Monaten zu nutzen. Ein automatisches Bewässerungssystem hält die Grünflächen gepflegt und frisch.

Das Haus wird nach hohen Bau- und Energieeffizienzstandards errichtet. Es wird mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Kamin, optionaler Luftzirkulationsheizung, Inverter-Klimageräten, hochwertiger Wärmedämmung, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, damit die zukünftigen Eigentümer maximalen Komfort, Sicherheit und Wohnqualität genießen.

Dieses moderne Haus im istrischen Stil mit Pool stellt eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen oder Investition dar. Es befindet sich in ruhiger Umgebung, mit Meerblick und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung.

Der Bau beginnt nach Erhalt der Baugenehmigung im Herbst 2025 – der perfekte Zeitpunkt, Ihr neues Zuhause zu wählen.

Der Preis des Hauses beinhaltet die Mehrwertsteuer. Bei Kauf durch eine juristische Person, die Anspruch auf Vorsteuerabzug hat, gelten die aktuellen steuerlichen Bestimmungen.

Sveti Lovreč (italienisch: San Lorenzo del Pasenatico) ist eine Kleinstadt und gleichnamige Gemeinde in Westkroatien, gelegen in der Gespanschaft Istrien. Die Stadt zeigt deutlich die Merkmale einer Festung – erhaltene Stadtmauern, Türme und Stadttore aus der venezianischen Zeit, eine dreischiffige Pfarrkirche aus der romanischen Periode sowie einen separaten Glockenturm. Der alte gepflasterte Platz mit der Pranger-Säule und der Stadthalle ist ebenfalls gut erhalten. Die Halle mit Säulen lehnt sich an die Südwand der Pfarrkirche und enthält eine Sammlung römischer Inschriften – steinerne Denkmäler.

Die Gemeinde Sveti Lovreč liegt im äußersten Südosten der ehemaligen Gemeinde Poreč und grenzt an die Stadt Poreč sowie die Gemeinden Tinjan und Vrsar, während die südliche Grenze die Küste des Lim-Kanals bildet.

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