Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Luka, Parenzo

POREČ – wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Dreizimmerwohnung anbieten zu können, nur 300 Meter vom Strand und 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Terrasse von 68,29 m², ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 61,09 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Eingangsbereich sowie ein separates WC – insgesamt 86,27 m² Innenfläche. Auf der Galerieebene gibt es zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Galeriebereich mit 63,24 m², was einen komfortablen Grundriss für Familien oder Gäste bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private beheizte Pool, ausgestattet mit Wärmepumpe, Abdeckung, Beleuchtung, Treppe und Außendusche. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von hochwertiger Ausstattung, die diese Immobilie einzigartig macht – Mitsubishi Heiz- und Kühlsysteme sowie italienische Fliesen und Sanitäranlagen höchster Qualität.

Die Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgestattet, die übrigen Räume mit italienischen Fliesen im Großformat. Die Küche stammt von Arrex Cucine mit Geräten von Bosch und Neff, das Wohnzimmer ist mit Ditre-Sofas möbliert, die Schlafzimmer mit San Giacomo Möbeln. Die 240 cm hohen Innentüren mit verdeckten Scharnieren verleihen dem Wohnraum eine elegante Note.

Zur Ausstattung gehören maßgefertigte Aluminiumfenster mit automatischen Jalousien, dekorative Innen- und Außenbeleuchtung, Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Tor sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Die Außenanlagen sind mit einem vollständig automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein 66 m² großer Keller auf Ebene -2 sowie drei Tiefgaragenstellplätze auf Ebene -1.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.

Diese Wohnung mit privatem Pool, Keller und Garage, hochwertiger Ausstattung und moderner Ausführung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die Luxus und Komfort in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum historischen Zentrum von Poreč suchen.

Poreč zählt zu den führenden touristischen Zentren Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgebaute Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Gastronomie. In der Nähe befinden sich Naturattraktionen und UNESCO-geschützte Sehenswürdigkeiten wie die Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr

Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 6058

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr