Industriehalle zur Verkauf

MATULJI, ŠAPJANE, wir haben ein Angebot für ein Geschäfts- und Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 780 m2 auf einem Grundstück von 3664 m2 erhalten. Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich ein Raum von 238,10 m², der als Zahnklinik genutzt wurde. Es besteht aus acht voll ausgestatteten Büros mit einem CT-Raum, Sterilisation, Wartezimmern und Fluren. Eine komplette Netzwerk- und Serverinfrastruktur wurde installiert, Elektroinstallationsarbeiten, Klimaanlage und Heizung, einbruchsichere Rollläden, ein Alarmsystem und Zugang für Menschen mit Behinderungen wurden durchgeführt. Dieser Teil des Gebäudes ist ideal für die Fortsetzung von Gesundheitsaktivitäten, kann aber in ein Wellnesscenter, Büroräume oder andere Dienstleistungsaktivitäten umgewandelt werden. Das Erdgeschoss mit 349,34 m² wird von einem Restaurant mit einer professionell ausgestatteten Küche nach Catering-Standards, einer Bar, einem geräumigen Gästezimmer und einer großen überdachten Terrasse mit Aussicht eingenommen. Neben dem Restaurant gibt es zusätzliche Räumlichkeiten, die sich für Handel, Lagerung oder die Erweiterung des Gastronomieangebots eignen. Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 192,92 m² befinden sich sechs voll ausgestattete Apartments, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Dieser Teil des Gebäudes bietet hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung oder zum Wohnen. Im Innenhof befindet sich ein großer Parkplatz für mehr als 30 Fahrzeuge mit Zufahrtsmöglichkeit für Busse und LKWs. Die Lage in unmittelbarer Grenznähe bietet hervorragende Verbindungen zu Slowenien und Italien, was die Immobilie besonders für internationale Gäste und Kunden interessant macht. Diese Immobilie vereint Geschäfts-, Gastronomie- und Wohnmöglichkeiten und bietet mit ihren Kapazitäten und ihrer Infrastruktur zahlreiche Möglichkeiten – vom Gesundheitszentrum, Pflegeheim und Wellnesskomplex bis hin zu einem Hostel, einem Bildungscampus oder einer Kombination aus Restaurants, Apartments und Geschäftsräumen. ŠAPJANE ist eine Grenzsiedlung in Kroatien, Teil der Gemeinde Matulja. Sie befindet sich in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Ivana Pavlović Mediationsassistentin +385 99 853 6911 ivana@spatium.hr Spatium nekretnine + 385 51 272 903 info@spatium.hr

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