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Fragen Sie nach Fotos beim InserentenDreizimmerwohnung zweite Etage, Luka, Parenzo
€ 300.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 28.10.2025
Beschreibung
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Referenz: 6350
POREČ, MODERNE ZWEI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG IM 2. STOCK
POREČ – Zum Verkauf steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung, Gelegen im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in der Nähe der Stadt.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 72,24 m² und eine anrechenbare Wohnfläche von 69,59 m². Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Eingangsbereich. Anstelle einer Loggia bietet die Wohnung eine überdachte Terrasse von 5,31 m², ideal zum Entspannen im Freien mit Meerblick.
Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Geschäftsräume und wurde in Stahlbetonbauweise mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung errichtet. Die Wohnungen sind nach höchsten Standards modernen Wohnens konzipiert – mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage und Sicherheits-Eingangstüren. Die Außenfenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, Steinsimsen und der Möglichkeit für Insektenschutzgitter, was für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt. Die Boden- und Wandbeläge bestehen aus erstklassiger Keramik namhafter Hersteller, mit Auswahlmöglichkeiten für Käufer.
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, während die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes mit hochwertigem Stein und Keramik ausgestattet sind.
Die Baugenehmigung wurde erteilt, die Bauarbeiten haben im April 2025 begonnen, und die Fertigstellung mit Nutzungsgenehmigung ist für März 2027 geplant. Der Reservierungspreis in dieser Phase beträgt 4.300 €/m², inklusive MwSt., ohne zusätzliche Kosten.
Poreč ist eines der führenden Touristenzentren Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befindet sich die zum UNESCO-Welterbe gehörende Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten und ist daher sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Immobilien
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 6350
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 72,24 m² und eine anrechenbare Wohnfläche von 69,59 m². Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Eingangsbereich. Anstelle einer Loggia bietet die Wohnung eine überdachte Terrasse von 5,31 m², ideal zum Entspannen im Freien mit Meerblick.
Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Geschäftsräume und wurde in Stahlbetonbauweise mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung errichtet. Die Wohnungen sind nach höchsten Standards modernen Wohnens konzipiert – mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage und Sicherheits-Eingangstüren. Die Außenfenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, Steinsimsen und der Möglichkeit für Insektenschutzgitter, was für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt. Die Boden- und Wandbeläge bestehen aus erstklassiger Keramik namhafter Hersteller, mit Auswahlmöglichkeiten für Käufer.
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze, während die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes mit hochwertigem Stein und Keramik ausgestattet sind.
Die Baugenehmigung wurde erteilt, die Bauarbeiten haben im April 2025 begonnen, und die Fertigstellung mit Nutzungsgenehmigung ist für März 2027 geplant. Der Reservierungspreis in dieser Phase beträgt 4.300 €/m², inklusive MwSt., ohne zusätzliche Kosten.
Poreč ist eines der führenden Touristenzentren Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Strände, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befindet sich die zum UNESCO-Welterbe gehörende Euphrasius-Basilika. Poreč verbindet mediterranes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten und ist daher sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.
Petra Juričić
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Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 3
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 300.000
- Preis pro m²
- 4.348 €/m²
Energieeffizienz
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
Zusätzliche Optionen
