Bauland zur Verkauf

KASTAV, wir bieten ein 5250 m² großes Baugrundstück an. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit wenig Verkehr und Lärm und bietet ideale Möglichkeiten für die Errichtung mehrerer Wohngebäude/Wohnkomplexe. Das Grundstück ist größtenteils regelmäßig angelegt und weist nur geringe Hangneigungen auf (der östliche Teil des Grundstücks, ca. 1800 m², weist eine Hangneigung auf). Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich unweit der Grundstückseinfahrt. Die zu errichtenden Gebäude hätten auch vom Erdgeschoss aus Meerblick. Derzeit ist eine Bebauung von 2200 m² des Grundstücks möglich, bis die Arbeiten der UPU Kastav für dieses Gebiet genehmigt sind.

Auf dem Grundstück können mehrere Wohngebäude unterschiedlichen Typs errichtet werden:
1. 3 Einfamilienhäuser (1 Einheit)
- Mindestgrundstücksfläche: 600 m²
- Mindestgrundfläche: 80,0 m²
- Maximale Bruttofläche: 400 m²
- Gebäudefaktor (Kig): 0,3
- Nutzungsfaktor (Kis): 0,9
- Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m
- Stockwerke: Po+2
- Obligatorische Begrünung min. 30 % der Grundstücksfläche

2. 2 Einfamilienhäuser (bis zu 3 Wohneinheiten)
- Mindestgrundstücksfläche: 800 m²
- Maximal: 3 Wohneinheiten
- Mindestgrundfläche: 80,0 m²
- Maximale Bruttofläche: 600 m²
- Gebäudefaktor (Kig): 0,3
- Nutzungsfaktor (Kis): 1,2
- Maximale Gebäudehöhe: 9,50 m
- Geschossanzahl: Po+3
- Obligatorische Begrünung min. 30 % der Grundstücksfläche

3. 4 Doppelhaushälften (2 Gebäude mit je 1 Wohneinheit)
- Mindestgrundstücksfläche: 500 m²
- Größe des größten Grundstücks: 1000 m²
- Mindestgrundfläche: 65,0 m²
- Maximale Bruttofläche: 400 m²
- Gebäudefaktor (Kig): 0,4
- Nutzungsfaktor (Kis): 1,2
- Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m
- Geschossanzahl: Po+3
- Obligatorische Begrünung von mindestens 30 % der Grundstücksfläche

Die Gebäude hätten auch vom Erdgeschoss aus Meerblick.

Kastav liegt auf einem felsigen Hügel über dem Meer und umfasst mehrere bedeutende Stadtplätze, die als Versammlungsorte äußerst wichtige öffentliche Räume darstellen und jeweils auf eine spezifische Weise gestaltet wurden. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Altstadt sind der Lokvina-Platz und der Istarska-Vila-Platz. Direkt neben der Stadtmauer liegen der Fortica-Platz und der Matka-Laginje-Platz.

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