Einfamilienhaus 181 m², Sveti Lovreč

SVETI LOVREČ, wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Villa präsentieren zu dürfen, die auf 180 m² außergewöhnlichen Komfort und höchste Qualität bietet.
In ruhiger, von Grün umgebener Lage vereint diese sorgfältig geplante Immobilie auf harmonische Weise authentischen istrischen Charme mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 700 m², davon etwa 500 m² komplett angelegte Gartenfläche mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Sommerküche mit Grill – ideal zum Entspannen und Genießen.

Der Innenbereich ist als großzügiger, offener Wohnraum mit Küche und Essbereich gestaltet. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Blick auf den Garten und den Pool. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit Doppelbetten und drei modern ausgestattete Badezimmer, geeignet für bis zu sechs Personen.

Die Qualität der Materialien und der Ausführung zeigt sich in jedem Detail: Fenster und Türen bestehen aus einer Holz-Aluminium-Kombination des renommierten slowenischen Herstellers M-SORA. Fußbodenheizung in allen Räumen über Wärmepumpe, Kühlung über eingebaute Fan-Coil-Systeme. Die Böden sind mit großformatiger italienischer Keramik und Eichenparkett in den Schlafzimmern ausgestattet.

Der Pool ist mit moderner RENOLIT ALKORPLAN TOUCH Folie in der Farbe Relax ausgeführt, die dem Wasser ein natürliches Erscheinungsbild verleiht. Der Technikraum befindet sich im Haus und ermöglicht einfache Wartung. Die Fassade besteht aus einer Kombination von Naturstein und dem hochwertigen STO-System, was Langlebigkeit und ästhetischen Wert garantiert. Die Innentüren sind raumhoch (ca. 270 cm) und unterstreichen die Eleganz und Großzügigkeit des Innenraums.

Die Villa ist mit italienischen Designmöbeln ausgestattet, verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, Vorinstallation für Videoüberwachung und Alarmsystem sowie die Möglichkeit, eine Wärmepumpe zur Beheizung des Pools zu installieren.

In ruhiger Umgebung, aber mit guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für ein modernes und komfortables Leben, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Stil.

Sveti Lovreč (italienisch: San Lorenzo del Pasenatico) ist eine Kleinstadt und Gemeinde in Westkroatien, in der Gespanschaft Istrien. Der Ort besitzt den Charakter einer mittelalterlichen Festung – mit gut erhaltenen Mauern, Türmen und Stadttoren aus der venezianischen Zeit, einer romanischen Pfarrkirche und einem freistehenden Glockenturm. Der gepflasterte Hauptplatz mit der Schandsäule und der Stadtloggia ist erhalten geblieben; in der Loggia befindet sich eine Sammlung römischer Steininschriften.

Die Gemeinde Sveti Lovreč liegt im südöstlichen Teil des ehemaligen Bezirks Poreč, umgeben von der Stadt Poreč und den Gemeinden Tinjan und Vrsar, während die südliche Grenze entlang der Küste des Lim-Kanals verläuft.

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