Bauland zur Verkauf

FUŽINE, im Angebot haben wir ein einzigartiges Baugrundstück für geschäftliche und/oder touristische Zwecke erhalten. Das Land liegt im südwestlichen Teil von Gorski Kotar auf 730 Metern über dem Meeresspiegel, nicht weit von der berühmten Vrelo-Höhle sowie den Seen Bajer und Lepenice entfernt. Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung, da er nur vier Kilometer von der Autobahn A6 Zagreb – Rijeka entfernt ist. Den Standortinformationen zufolge ist der Zweck des Gebiets wie folgt: Gastgewerbe-touristischer Zweck (T): Gastgewerbe, Sport-Freizeit-, Geschäfts-, Einkaufs-, Dienstleistungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Kommerzieller gastgewerblich-touristischer Zweck (T2): Private Luxusvillen; Parzellen min. Größe 800 m2 Luxuswohnung Wohnfläche max. vier Familienwohnungen in jeder Villa Öffentliche Grünflächen (Z1): Öffentliche Parks, Rastplätze, Fußwege Grünflächenschutz (Z): Grüngürtel mit Baumreihen Infrastruktursysteme (I): Straßennetz, Parkplätze und Garagen Versorgungsinfrastruktur, Rohre und Geräte Unterstützende Einrichtungen: Sport- und Freizeiteinrichtungen: Schwimmbäder, Fitnesszentren usw. Unterhaltungs- und Serviceeinrichtungen: persönliche Dienstleistungen, Kinderspielzimmer Kommerzielle Aktivitäten: Geschäfte, Souvenirläden Öffentliche und soziale Aktivitäten: Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren Geschäftsaktivitäten: Büros und Sonstige Geschäftsräume Das Grundstück ist in sechzehn Parzellen aufgeteilt und die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück selbst. Der Konstruktionskoeffizient beträgt (kig): 30 % und der Nutzungskoeffizient (kis): 0,8 Maximale Gesimshöhe: 10 m Zulässige Geschossanzahl: drei Geschosse Geschossbezeichnungen: Pr + 1K + Pk Begleiteinrichtungen: max. zwei oberirdische Etagen (Pr+Pk) Max. Gesimshöhe: 8,0 m. Möglichkeit zum Bau von Kellergeschossen. Fužine liegt 730 Meter über dem Meer im südwestlichen Teil von Gorski kotar und ist umgeben von malerischen Bergen, der Stille jahrhundertealter Nadelwälder und der Schönheit des Sees. Von seiner Gründung bis heute verdankt Fužine seine Entwicklung einer sehr guten Verkehrslage und der Nähe zu Transitrouten – einst der Karolina-Straße, die das Landesinnere mit der Küste verband, und heute der Autobahn Zagreb – Rijeka, die die Anreise verkürzt das Meer auf nur eine halbe Stunde. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Sanjin Latinčić +385 91 28 99 599 sanjin@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr

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