Einfamilienhaus 176 m², Labin

LABIN, Zum Verkauf steht eine moderne Bungalow-Villa in der Nähe von Labin mit einer gesamten Wohnfläche von 176 m². Die Haupteinheit besteht aus einem Eingangsbereich, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Angrenzend befindet sich ein eigenständiges Apartment mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert. Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen versehen. Ein besonderes Design-Highlight ist der Glasboden mit integrierter Beleuchtung und dekorativen Elementen entlang der Glasfronten in beiden Wohneinheiten (ca. 45 cm breit).

Die vordere Verglasung besteht aus hochwertigen CORTIZO-Aluminium-Hebe-Schiebetüren sowie einer Aluminium-Haustür. In den Badezimmern wurden Kömmerling PVC-Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die Bauweise erfüllt höchste Qualitätsansprüche und die Immobilien besitzen die Energieeffizienzklasse A+.

Im gepflegten Außenbereich befindet sich ein Pool mit den Maßen 8 × 4 Meter, eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein Sitzbereich – perfekt für entspannte Sommertage. Ein Kinderspielplatz sorgt für zusätzlichen Freizeitwert für Familien.

Die Villa wird voll möbliert mit maßgefertigtem Luxusmobiliar verkauft – einziehen und sofort genießen, ohne weitere Investitionen.

Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit Nähe zu den Stränden und dem Ferienort Rabac. Wunderschöne Natur, exzellente Gastronomie und gute Infrastruktur machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Urlaub, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage.

Labin ist eine charmante mittelalterliche Stadt auf einem Hügel mit Blick auf die Kvarner Bucht. Neben atemberaubenden Aussichten bietet sie auch zahlreiche Restaurants mit istrischer Küche sowie ein abwechslungsreiches Sommerprogramm mit Festivals und kulturellen Events.

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