Bauland zur Verkauf

Wir bieten eines der letzten Baugrundstücke im Herzen von Trsat an – einem der begehrtesten Viertel Rijekas. Das 740 m² große Grundstück liegt in ruhiger, grüner Umgebung, direkt an einer Einbahnstraße, was Privatsphäre und minimalen Verkehr gewährleistet. Die Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes in einer Umgebung mit vollständiger Infrastruktur – Wasser, Strom und Abwasser befinden sich direkt am Grundstück.

Das Grundstück ist leicht geneigt und bietet einen freien Blick ins Grüne und die Umgebung.

Unter den gegebenen Bedingungen ist der Bau eines Wohngebäudes mit folgenden Merkmalen möglich:
⦁ Gebäudefaktor (Kig): 0,3
⦁ Nutzungsfaktor (Kis): 0,6
⦁ Maximale Bruttofläche (BGF): 300 m²
⦁ Stockwerke: Erdgeschoss + Erdgeschoss + 1
⦁ Maximale Höhe: 8 m
⦁ Maximale Wohneinheiten: 2 Wohnungen
⦁ Mindestbegrünung: 50 % der Grundstücksfläche
⦁ Abstand vom Grundstücksrand: 4 m

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, eine Sporthalle, öffentliche Verkehrsmittel und eine Umgehungsstraße.
Das Stadtzentrum ist nur 4 Autominuten und der erste Strand 7 Minuten entfernt.

Trsat ist eine historische Stadt und eines der Wahrzeichen von Rijeka, erkennbar an der Marienkirche und dem Franziskanerkloster – dem ältesten Marienheiligtum Kroatiens. Heute erstreckt es sich von der Burg Trsat bis zum Universitätscampus und weiter nach Strmica. Dank seiner Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten gilt es als eines der begehrtesten Wohnviertel.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Rok Lulić
Lizenzierter Makler
+ 385 91 2206 204
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 6488

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: +385 91 220 6204
Tel: +385 51 272 903
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr