Vierzimmerwohnung 88 m², Centar, Opatija

OPATIJA, wir haben ein Angebot für eine Wohnung in einer wunderschönen Villa erhalten, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, eine elegante Dachgeschosswohnung einer Villa mit klassischem Opatija-Charme, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Opatija, nur 50 Meter vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt. Die 1968 erbaute Villa strahlt die Eleganz und Geschichte Opatijas aus und liegt in einem ruhigen und grünen Stadtteil, in zweiter Reihe zum Meer. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 88,64 m² wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. In seiner ursprünglichen Form war es eine Vierzimmerwohnung, und die heutige Raumaufteilung spiegelt einen modernen Lebensstil wider: – Das Kinderzimmer mit zusätzlichem Spielbereich – ein richtiges kleines Kinderwohnzimmer – nimmt einen ganzen Flügel der Wohnung ein, – Das Elternzimmer liegt im gegenüberliegenden Teil, was absolute Privatsphäre gewährleistet, – In der Mitte der Wohnung befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden halbrunden Jugendstilfenster, das einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet, – Das Wohnzimmer ist in einem modernen offenen Raumkonzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, wodurch eine warme, helle und luftige Atmosphäre entsteht, – Das Badezimmer ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Sanitärkeramiken ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit modernen Möbeln ausgestattet und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Außerdem verfügt sie über einen Dachboden mit einer Lagerfläche von 9,30 m². Die Heizung erfolgt über ein duales System – norwegische Heizkörper und Klimaanlage (derzeit wird nur die Klimaanlage verwendet). Die Wohnung strahlt Wärme, Eleganz und Zweckmäßigkeit aus. Die außergewöhnliche Lage ermöglicht die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und Stränden und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. Parkplätze stehen direkt unterhalb der Villa zur Verfügung, mit der Möglichkeit, eine bevorzugte Mieterparkkarte zu verwenden. Ideal für: – ein komfortables Familienleben, – eine Investition mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung, – oder als eleganten Rückzugsort am Meer. Opatija ist eine wunderschöne Küstenstadt in der Kvarner-Bucht, am Fuße des Berges Učka. Sie ist als eines der ältesten Touristenziele Kroatiens bekannt, mit einer Tradition, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, als sie ein beliebter Ferienort der österreichisch-ungarischen Aristokratie war. Sie wird oft „Königin der Adria“, „Perle der Adria“ oder „Alte Dame des kroatischen Tourismus“ genannt, was ihre Eleganz und reiche Geschichte widerspiegelt. Die Stadt ist geschmückt mit eleganten Villen, wunderschönen Parks, der 12 Kilometer langen Promenade Lungomare und einem reichen kulturellen Angebot das ganze Jahr über. Opatija, auch bekannt als die Stadt der Parks und Villen, verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Luxus und ist somit der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen am Meer. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an einen vertrauenswürdigen Makler. Astrid Šepić +385 91 122 3306 astrid@spatium.hr Lizenzierter Makler Luka Mikac +385 95 399 2682 lukam@spatium.hr Lizenzierter Makler Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr

ID CODE: 6523

Astrid Šepić
Agent s licencom
Mob: +385 91 1223 306
Tel: +385 51 452 479
E-mail: astrid@spatium.hr
www.spatium.hr

Luka Mikac
Agent s licencom
Mob: +385 95 3992 682
Tel: +385 51 452 479
E-mail: lukam@spatium.hr
www.spatium.hr