Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

VERKAUF / VERMIETUNG eines gastronomischen Lokals mit langjähriger Tradition in der Zubereitung von Fast Food, das sich in der Importanne Gallerija am Drage Iblera Platz befindet, einer strategischen Lage für jemanden, der sich zentral für Essenslieferungen im direkten und weiteren Stadtzentrum positionieren möchte, aber auch in der Lage sein will, die Ansprüche der Besucher des Business Centers Galleria zu erfüllen.

Der Innenbereich des Lokals befindet sich auf der Etage -1, hat eine Fläche von 15 m² und besteht aus Küche, Theke / Kasse sowie einer kleinen Toilette für Mitarbeiter. Das Objekt befindet sich im Eigentum des Verkäufers. Der Raum ist komplett eingerichtet und mit einer maßgefertigten hochwertigen Edelstahlküche sowie hochwertigen Geräten ausgestattet, deren komplette Liste auf Anfrage erhältlich ist. Die Stromversorgung ist industriell, dreiphasig (erhöht auf 17 kWh).

Auf derselben Etage befindet sich vor dem Lokal eine Innen-Terrasse, die vom Importanne Business Center angemietet werden kann (zahlbar nach vereinbarter Anzahl der Tische).

Im Erdgeschoss des Gebäudes, auf der Außenseite, im Durchgang (bei der SDP-Zentrale), befindet sich eine Außenterrasse mit kompletter Ausstattung, die ebenfalls im Preis enthalten ist, während die Terrasse auch zu einem jährlichen Festpreis angemietet werden kann.

Im Untergeschoss -3 befindet sich zudem ein Lagerraum / Abstellraum mit etwa 10 m² Fläche, in dem sich ein großer Kühlschrank sowie Regale und Ablagen befinden – idealer Lagerraum.

Die gemeinsamen Nebenkosten (auch eine Art Rücklage) werden an die Importanne Gallerija in Höhe von 185 EUR/Monat gezahlt und umfassen Kosten für: Wasser, Müll (Abfall und Abholung von Altöl), 24/7 Versicherung, Reinigung und technische Überwachung. Die Betriebskosten für Strom und Gas werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

MTU (Mindesttechnische Anforderungen) für gastronomische Zwecke sind vorhanden und können auf den zukünftigen Eigentümer / Mieter übertragen werden.

Der PARKPLATZ befindet sich in der Garage der Importanne Gallerija.

Die Agenturprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete und beinhaltet die Erstellung des Mietvertrags.

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr