Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in einem ruhigen und angenehmen Viertel von Šijana, nur wenige Autominuten vom Zentrum Pulas entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch – Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag einfach und angenehm macht.

Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 51,39 m², und die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern – einem größeren mit 11,10 m² und einem kleineren mit 9,12 m² –, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 19,93 m², einem modernen Badezimmer mit Fenster von 4,10 m² und einem Eingangsbereich von 4,17 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine 3,95 m² (berechnet 2,97 m²) große Loggia, die sich ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen im Freien eignet.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, bietet aber dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt und ist daher ideal für ein Familienleben. Neben dem Wohnen eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Bauqualität auch hervorragend als Investition für die touristische Vermietung.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Bei Bau und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und moderne Details verwendet, darunter hochwertige Keramikfliesen, moderne Sanitäranlagen, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüren und eine Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen der Räume.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist sie sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung eine hervorragende Option.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, verfügt über eine ordnungsgemäße Baugenehmigung und wird voraussichtlich im September 2026 bezugsfertig sein.

Das Eigentumsverhältnis ist ordentlich (1/1), Eigentumswohnung, unbelastet.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 50 m² im Erdgeschoss und 55 m² im zweiten Obergeschoss in gleicher Lage.

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und Gesellschaftsgebühren.

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Dean
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ID CODE: 4388

Dean Ostović
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