Bauland zur Verkauf

Baugrundstück 1.316 m², Ruhige Lage – Sulinec, Sveti Ivan Zelina.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.316 m² in ruhiger Lage im Ort Sulinec, Gemeinde Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück hat eine rechteckige Form und befindet sich laut dem örtlichen Bebauungsplan (UPU) vollständig in der Wohnzone.
Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ca. 21 m, die Länge ca. 88 m.

Laut der lokalen Bauinformation liegt das Grundstück im Baugebiet, innerhalb der Zone für Wohn- und Wohn-Gewerbebauten.

BAUBESTIMMUNGEN:
- Familienhäuser dürfen freistehend oder als Doppelhäuser gebaut werden
- Zulässig sind Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
- Mindestgröße der Bauparzelle:
- Freistehend: 400 m²
- Doppelhaushälfte: 300 m²
- Mehrfamilienhaus: 800 m²
- Mindestbreite der Parzelle:
- Freistehend: 14 m
- Doppelhaushälfte: 12 m
- Die Gebäudefront muss länger als die Gebäudehöhe sein
- Abstand zur Straßenachse: mindestens 4,5 m
- Maximale Gebäudehöhe: Po(S)+P+2, bis zu 9 m
- Maximale Bebauungsdichte (KIG): 0,3
- Mindestabstand zur Baugrenze: 5 m
- Mindestens 20 % der Grundstücksfläche müssen als natürliche oder gärtnerisch gestaltete Grünfläche erhalten bleiben

INFRASTRUKTUR:
- Strom, Stadtwasser und Gasanschluss befinden sich an der Straße vor dem Grundstück
- Für die Abwasserentsorgung ist eine Sammelgrube (Klärgrube) erforderlich

LAGE:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einzelfamilienhäusern und Natur.
Das Zentrum von Sveti Ivan Zelina ist nur 1,4 km entfernt – dort befinden sich Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Post, Banken und Geschäfte.

Ideal für den Bau eines Familienhauses in ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Kontakt:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2895