Bauland zur Verkauf

Baugrundstück 1.308 m², Sulinec, Sveti Ivan Zelina – Wohn und Mischgebiet.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.308 m² im Ort Sulinec, Gemeinde Sveti Ivan Zelina.

Die Grundstücksbreite entlang der Zufahrtsstraße beträgt ca. 22 m, während die maximale Tiefe des Grundstücks etwa 48 m misst.

Laut der örtlichen Bauinformation liegt das Grundstück im ausgewiesenen Baugebiet – innerhalb einer Zone für Wohn- und Wohn-Gewerbebauten.

BAUBESTIMMUNGEN:
- Familienhäuser dürfen freistehend oder als Doppelhäuser gebaut werden.
- Es sind Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser zulässig.
- Mindestgröße der Bauparzelle:
- Freistehend: 400 m²
- Doppelhaushälfte: 300 m²
- Mehrfamilienhaus: 800 m²
- Mindestbreite der Parzelle:
- Freistehend: 14 m
- Doppelhaushälfte: 12 m
- Die Gebäudefront muss länger als die Gebäudehöhe sein.
- Der Abstand zur Straßenachse beträgt mindestens 4,5 m.
- Maximale Gebäudehöhe: Po(S)+P+2, bis zu 9 m
- Maximale Bebauungsdichte (KIG): 0,3
- Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 5 m
- Mindestens 20 % der Grundstücksfläche muss als Grünfläche oder Garten gestaltet werden.

INFRASTRUKTUR:
- Strom, Gas und Wasseranschluss befinden sich direkt an der Straße vor dem Grundstück.

LAGE:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Šulinec, Sveti Ivan Zelina.
Das Zentrum von Sveti Ivan Zelina ist nur 1,6 km entfernt – dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Post, Banken und Restaurants.

Eine ideale Lage für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung, mit guter Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.

Kontakt:
Ljubomir Srpak
Mobil: +385 91 602 0914
E-Mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2902