Bauland zur Verkauf

BIVIO - RIJEKA BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN GEBÄUDE MIT 5 WOHNUNGEN – 100 M VOM MEER Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.256 m², gelegen in einer der attraktivsten Lagen im Westen von Rijeka – Bivio, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück besteht aus zwei Katasterparzellen (1.099 m² und 157 m²) und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für ein Wohngebäude (UG + EG + 2 Etagen) mit fünf Wohneinheiten. Im Jahr 2023 begannen die Bauarbeiten – eine 40 Meter lange Stützmauer wurde errichtet und der Aushub für einen zukünftigen Pool durchgeführt. Der Pool ist optional und nicht Teil der verpflichtenden Planung. Laut Änderung der Baugenehmigung (März 2024) muss der Investor 157 m² Land von der Stadt Rijeka erwerben, wodurch ein neues Baugrundstück mit insgesamt 1.256 m² entsteht. Hauptmerkmale und Bauoptionen: • Geplantes Wohngebäude: UG + EG + 2 Etagen • Gesamtnutzfläche der Wohnungen: 443 m² • Zubehörflächen: 758 m² (mit Koeffizient 189 m²) • Berechnete Fläche mit Koeffizienten: 632 m² (443 + 189 m²) • Anpassungsmöglichkeiten des Projekts an Investorenwünsche • Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht von allen Etagen • Unmittelbare Nähe zum Meer Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Meeresnähe, Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Rijeka, Opatija und Westistrien. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau eines kleinen Mehrfamilienhauses, touristischen Gebäudes oder Apartmentkomplexes mit Pool und zusätzlichen Einrichtungen. Preis Der angegebene Preis bezieht sich auf den Kauf der Gesellschaft, die Eigentümerin des Grundstücks ist (gegründet ausschließlich zu diesem Zweck). Es erfolgt die Übertragung von 100 % der Geschäftsanteile. Der Preis ist verhandelbar. Eine Teilkompensation in Form einer Wohnung oder eines Hauses (Neubau) ist möglich. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: +385/99/320-0008 ID CODE: 16159 Marin Baričević Agent s licencom Mob: +385(0)99/320-0009 E-mail: marin@smart-invest.hr www.smart-invest.hr