Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

ISTRIEN, PULA – Apartment mit Pool und Garten! LAGEBESCHREIBUNG: Šijana (italienisch: Siana) ist ein Stadtbezirk und einer der lokalen Verwaltungsbezirke der Stadt Pula. Der Verwaltungsbezirk Šijana umfasst die Stadtbezirke Šijana und Monteghiro sowie die Vororte Valica-Ilirija, Vidrijan und Vernal auf einer Fläche von 3.421.918 m² mit 6.897 Einwohnern. Šijana liegt am Stadtrand von Pula und zählt zu den attraktivsten Stadtbezirken. OBJEKTBESCHREIBUNG: Direkt in Šijana, in ruhiger Lage abseits der Hauptstraße und des Lärms, befindet sich dieses kleinere Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, wobei sich in jeder Etage eine Wohneinheit befindet. Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer ist von Glaswänden umgeben, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zu einem privaten Innenhof mit einem 20 m² großen Swimmingpool, einer Sonnenterrasse und einer Terrasse bieten. Diese Bereiche gehören zum Privateigentum der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Innenhof des Gebäudes. Alle Wohnungen im Gebäude sind mit PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen Rollläden sowie Sicherheitstüren ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Inverter-Klimaanlage. Moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine äußerst attraktive Lage machen dieses Gebäude zu einer lohnenden Investition, sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Das Eigentum ist im Verhältnis 1:1 geregelt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 42976 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com