Einfamilienhaus 150 m², Buzet

ISTRIEN - ROČ In Ročko Polje, einem kleinen istrischen Dorf zwischen den alten glagolitischen Zentren, den Städten Roč und Hum, liegen diese charmanten Ferienhäuser mit einem sehr schönen Garten und zwei verbundenen Swimmingpools „versteckt“ und nur eine halbe Autostunde vom Meer und Opatija entfernt. Als der jetzige Eigentümer Anfang der 1990er Jahre ein altes, verfallenes und verlassenes Familienanwesen kaufte, das wahrscheinlich irgendwann im späten 18. Jahrhundert erbaut wurde, hatte er eine klare Vision davon, was er damit machen würde. Er würde es auf eine Weise restaurieren, die seine Geschichte voll und ganz respektiert und den Geist vergangener Zeiten bewahrt, es aber gleichzeitig für den Alltag und die Entspannung funktional und komfortabel macht. Zwei separate Gebäude auf etwa 160 Quadratmetern Fläche sind geschmackvoll eingerichtet, und die rustikalen Innenräume, die vor hundert Jahren irgendwo „eingefroren“ zu sein scheinen, werden völlig harmonisch und unaufdringlich durch die moderner eingerichteten ergänzt. Der Garten erstreckt sich über 1177 Quadratmeter, und der sorgfältig angelegte, mit zahlreichen mediterranen Pflanzen bepflanzte Garten ist eine Besonderheit. Schwertlilien dominieren, und ein Natursteinpool, der in einen mit Seerosen bedeckten Teich umgewandelt wurde, fügt sich harmonisch in die üppige Vegetation ein. Zwischen den Wohngebäuden, in der Mitte des Gartens, befindet sich ein kreisförmiger Pool mit einem Durchmesser von sieben Metern und einer Tiefe von 1,5 Metern sowie ein kleinerer Whirlpoolpool mit einem Durchmesser von 3,5 Metern. Alles ist nach Feng Shui gebaut, daher soll der gesamte Raum harmonisch sein, mit ausgewogener Energie, die sich positiv auf die Bewohner auswirkt. Hohe Pflanzen, insbesondere Zypressen, versperren den Blick von der Straße ins Innere des Anwesens. Der Wohnteil besteht aus zwei kleinen Steinhäusern, zwei voll ausgestatteten Einheiten, und am interessantesten und attraktivsten ist die Wohnung, die den Charme eines istrischen Dorfhauses vollständig bewahrt hat, mit einem Kamin, der ein wichtiges ästhetisches Detail darstellt. Alte Möbel, einfache, unaufdringliche und sorgfältig restaurierte Vitrinen, Tische und Stühle lehnen an den Steinwänden, und bei der Dekoration und Einrichtung wurde auf jedes Detail geachtet – von Geschirr, Bügeleisen auf Glut bis hin zu Truhen, die durch Spitzenverzierungen verborgen sind. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer unter Holzbalken, das in jeder unvollkommenen Kurve völlig authentisch ist. Zusammen bilden diese beiden Häuser ein Objekt mit der Möglichkeit, fünf Personen unterzubringen. Das Objekt wurde touristisch genutzt, kategorisiert. Ročko Polje hat eine ausgezeichnete Lage – etwa vierzig Autominuten von Rijeka, Pula, Rovinj und Poreč entfernt, Buzet ist zehn Minuten entfernt, und in diesem Teil des istrischen Hinterlandes ist die Natur wirklich wunderschön. Opatija ist nur 25 Kilometer entfernt. Es besteht die Möglichkeit, nur Steinhäuser mit einem Garten von 508 Quadratmetern und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, zu erwerben, sowie die Möglichkeit, ein Baugrundstück von 669 Quadratmetern zu erwerben, auf dem Swimmingpools und ein überdachter Parkplatz für ein Fahrzeug gebaut wurden. Der Preis für ein komplettes Anwesen mit zwei Häusern und Swimmingpools beträgt 320.000 Euro, für Häuser mit Grundstück 280.000 und für Grundstück mit Swimmingpools beträgt der Preis 120.000 Euro. Das Anwesen wurde touristisch genutzt und zwischen 4 und 5 Monaten bewohnt. Klare Eigentumsverhältnisse, ein Eigentümer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011. ID CODE: 15413 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr