Einfamilienhaus 264 m², neu, Sveti Filip i Jakov

Wir verkaufen zwei Villen mit einer Fläche von jeweils 263,07 m2.
Die Verwendung hoher Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, sorgt für eine ungehinderte Aussicht, und durch die Öffnung der großen Fenster zu den Loggien wird der Innenraum zum Außenraum und umgekehrt.
Die Räume der Wohngemeinschaft liegen auf der sonnigen, „offenen“ Seite und fungieren trotz der Aufteilung in Küche, Wohnzimmer und Esszimmer als integraler Raum für Zusammenkünfte und geselliges Beisammensein. Der Ruhe- und Schlafbereich befindet sich im ersten Stock.
Strukturell ist das gesamte Gebäude aus einer Stahlbetonummantelung mit monolithischen AB-Deckenplatten konzipiert. Die thermische Hülle ist mit natürlichen, hochmodernen Materialien namhafter Hersteller gestaltet, was das Gebäude letztendlich energieeffizient mit der Energieklasse A+ macht.
Die gesamte Außenverkleidung des Gebäudes besteht aus eleganten Aluminiumprofilen mit gebrochener Wärmebrücke eines renommierten deutschen Herstellers und dreifachem IZO-Glas, das einen Gesamtwert von Uw=1,3 (W/m²K) erreicht. Alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen und Rollos ausgestattet, die von einem Elektromotor angetrieben werden.
Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool, Fitness, Sauna, Garage...
Die meisten Veredelungsmaterialien und -geräte sind von höchster Qualität und unterliegen letztendlich der Wahl des Kunden.
Der Ort ist umgeben von Stränden, Olivenhainen und Weinbergen sowie Wander- und Radwegen. Es verfügt über eine eigene Touristenklinik, eine Apotheke und ein Postamt. Auf den nahegelegenen Inseln im klaren Meer des Pašman-Kanals gibt es wunderschöne kleine Buchten, die Villen sind nur 500 Meter vom Meer (vom Strand) und 900 Meter vom Stadtzentrum und der Uferpromenade, der Promenade, entfernt entlang der Küste, die Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen können.

ID CODE: 9858 K

Sandra Suran
Agent s licencom
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