Einfamilienhaus 180 m², Svetvinčenat

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine im typisch istrischen Stancija-Stil erbaute Villa im Dorf Smoljanci in der Nähe von Svetvinčenat an. Smoljanci ist ein kleines, authentisches istrisches Dorf mit Steinhäusern, umgeben von Obstgärten und Olivenhainen, Teil der Gemeinde Svetvinčenat, im Landesinneren des wunderschönen Istriens. Diese wunderschöne Villa mit einem angelegten und gepflegten Garten mit mediterranem Flair ist eine einzigartige Mischung aus Moderne und Tradition. Es ist 180 m2 groß, während die Gartenfläche 808 m2 beträgt. Die Villa besteht aus einem großen offenen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, der auf eine geräumige Terrasse führt, einer funktionalen Küche mit hochwertigen Möbeln und Geräten, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Schlafzimmer sind komfortabel und gemütlich ausgestattet, verfügen jeweils über einen Smart-TV und eine Klimaanlage. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind durch eine elegante Innentreppe verbunden. Jeder Raum ist mit einer Multisplit-Klimaanlage klimatisiert, die neben der Kühlung auch eine Beheizung über einen idyllischen Holzkamin mit Belüftung ermöglicht. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung und sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramik höchster Qualität ausgestattet. Der 35 m² große, beheizte Swimmingpool mit Liegewiese und Außendusche ist mit einer schönen Beleuchtung ausgestattet, sodass sich auch in den Abend- und Nachtstunden hervorragende Gelegenheiten für romantische oder gesellige Zusammenkünfte in idyllischer Umgebung bieten. Zum Außenbereich gehören außerdem eine kleine funktionale Sommerküche mit Grill, ein Spielplatz für Kinder mit zahlreichen Einrichtungen sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze. Die Villa verfügt über völlig neue Aluminium-Tischlerei mit Fensterläden, wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Diese wunderschöne Villa befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von herrlicher Natur und bietet an klaren Tagen von der Südwestseite aus einen Blick auf das Meer. Svetvinčenat: 3 km Pula: 30 km Rovinj: 21 km Flughafen Pula: 33 km Flughafen Zagreb: 247 km München, Wien: 580 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird nur beim Verkauf der Immobilie bei Unterzeichnung des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Svijetlana Cuculić
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