Einfamilienhaus Marina, Marina

Kaiser Immobilien ist stolz, eine im Bau befindliche exklusive Villa präsentieren zu können, die in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe der Marina liegt. Dieses Anwesen ist eine perfekte Mischung aus traditioneller dalmatinischer Bauweise und moderner Architektur und wurde entwickelt, um absoluten Komfort, Privatsphäre und Luxus zu bieten. Es ist ideal für alle, die dem Stadtrummel entfliehen und dennoch in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten sein möchten. ÜBER DIE VILLA: Dieses eindrucksvolle einstöckige Haus mit Galerie wurde mit dem Ziel entworfen, einen offenen, luftigen und funktionalen Raum zu schaffen, der vollständig in die ihn umgebende Natur integriert ist. Standort: Marina, Umgebung Gesamtfläche der Villa: 220 m² Poolfläche: 32 m² Status: Im Bau, hochwertiger Rohbau. Geplante Fertigstellung: Herbst 2025. AUFTEILUNG UND MERKMALE: ERDGESCHOSS (netto 109,80 m²): Das Herzstück des Hauses ist ein herrlicher „offener“ Wohnraum mit Esszimmer (40 m²) und Küche (8 m²). Das Besondere an diesem Raum ist die Deckenhöhe von über 5 Metern und die großen Glaswände auf zwei Seiten, die für viel natürliches Licht und eine schöne Aussicht auf den Wald und den Pool sorgen. Das Erdgeschoss enthält außerdem: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer („Masterschlafzimmer“) hat einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank. Eine zusätzliche Toilette, die auch als Waschküche dient. Alle Zimmer werden mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. GALERIE (78,35 m²): Eine Innentreppe vom Wohnzimmer führt zu einer geräumigen Galerie, die als multifunktionaler Raum zur Entspannung, Unterhaltung, als Homeoffice oder Fitnessbereich konzipiert ist. AUSSENBEREICH: Die große Nordterrasse ist das Zentrum des Sommerlebens und umfasst: Einen Essbereich im Freien. Eine große Liegewiese. Einen 32 m² großen Swimmingpool mit dazugehörigem Maschinenraum. Privatparkplatz für 3 Fahrzeuge und ein geräumiges Plateau zum einfachen Manövrieren. LAGE: Die Villa befindet sich am Rande der Siedlung, was absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Es ist nur 1,5 km vom Zentrum der Marina, dem Meer, wunderschönen Stränden, Restaurants und Geschäften entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindungen zum nahegelegenen Trogir, zum Flughafen Split und zur Stadt Šibenik machen diesen Standort strategisch ideal. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Sie stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine luxuriöse Familienoase oder eine außergewöhnliche Investition mit hohem Potenzial für eine erstklassige touristische Vermietung suchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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