Vierzimmerwohnung erste Etage, Centar, Opatija

OPATIJA – Verkauf einer ganzen Etage in einer historischen Villa / 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe von Küste und Zentrum – Tausch gegen eine Wohnung in Zagreb möglich

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine charmante Wohnung in einer historischen Villa aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, nur 100 m Luftlinie von der Küste entfernt.

Die Villa verfügt über insgesamt drei Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 126,97 m² (103 m² Wohnfläche, 9,06 m² Treppenhaus, 20,99 m² Dachgeschoss mit Stehhöhe und 4,70 m² Abstellraum im Keller).

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 12 m² große Terrasse mit Sitzmöbeln und Panoramablick über die gesamte Kvarner Bucht.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr großzügigen, hellen und äußerst funktionalen Grundriss aus. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten ist nahezu ideal, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über sonnig ist – von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang hinter dem Učka-Gebirge.

Das Grundstück, das die Villa umgibt, hat eine Fläche von 1.947 m² und ist, wie bei vielen anderen historischen Villen an der Riviera von Opatija, im Besitz der Stadt Opatija. Die Eigentümer der Wohnungen in der Villa haben diese jahrelang ungestört genutzt, und die betreffende Wohnung verfügt über den schönsten Teil des Grundstücks mit einem Pavillon und Sitzgelegenheiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz auf dem Grundstück.

Eine Immobilie mit enormem Potenzial in bester Lage mit fantastischem Ausblick, die eine hervorragende Gelegenheit für alle bietet, die eine attraktive Residenz suchen, nur 250 Meter von der Uferpromenade Lungomare und 3 Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt.

Der Eigentümer ist auch bereit, die Wohnung in Opatija gegen eine 40–50 m² große Wohnung in Zagreb zu tauschen, idealerweise in den Stadtteilen Medveščak oder Črnomerec.

Geschäft, Restaurant – 200 m
Küste und Strand – 250 m
Zentrum von Opatija – 1 km
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig.

Objekt-ID: 101-223

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Jirka Nerad
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E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

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