Dreizimmerwohnung 107 m², Novi Vinodolski

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija startet ein Projekt eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen eines bewährten Investors, dessen Bau gerade im Fischerdorf Povile in unmittelbarer Nähe der bekannten Touristenstadt Novi Vinodolski begonnen hat (12/2024).

Das Projekt umfasst 4 einstöckige und 2 zweistöckige Wohnungen mit allem Komfort für einen perfekten Urlaub oder den Familienalltag.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben, und während des Bauprozesses hat der Käufer die Möglichkeit, an der Auswahl von beispielsweise Bodenbelägen oder Keramikfliesen mitzuwirken, während andere kleinere Änderungen in der Anfangsphase möglich sind.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil vor der Wohnung, während alle Wohnungen in den oberen Stockwerken über Balkone und Terrassen verfügen.
Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet. Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Das Gebäude wird auf einem leicht erhöhten Grundstück stehen, sodass der Meerblick vom Erdgeschoss aus möglich sein wird.
Neben der Gesamtqualität des Projekts ist ein weiteres großes Plus seine Lage.
Nur 250 Meter/4 Gehminuten vom nächsten Kieselstrand entfernt, 500 Meter/8 Gehminuten vom Dorfzentrum mit einem Geschäft, Restaurant, Cafés und einer Reihe anderer Strände.
Ungefähr 3,5 km/5 Autominuten von den Apartments entfernt liegt das Zentrum von Novi Vinodolski mit allen anderen Einrichtungen, und in nur 3 Minuten können Sie zum berühmten Yachthafen Mitan fahren.

Die Wohnung aus dem heutigen Angebot ist mit S3 gekennzeichnet, sie ist zweistöckig, ihre Gesamtfläche beträgt 304,96 m2 (unter Berücksichtigung der entsprechenden Koeffizienten von 107,92 m2).

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (29,79 m2) und das erste Badezimmer.

Über eine Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Balkon (7,99 m2) und ein weiteres Badezimmer befinden.

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über zwei Terrassen (8,81 m2 und 16,11 m2), ein Nebengebäude mit Sommerküche (8,63 m2) und einen Garten (170 m2).
Vom Erdgeschoss und dem ersten Stock bietet sich ein sehr schöner Blick auf das Meer, das nur 200 Meter Luftlinie entfernt ist.

Zum Parken steht ein offener Parkplatz (PM8 – 13,75 m2) zur Verfügung.

Das Projekt umfasst auch 1 Garagenplatz, der gegen eine zusätzliche Gebühr erworben werden kann.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus modernen Bautechnologien, Funktionalität und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten aus.

Küste und Strand – 250 m / 4 Minuten zu Fuß
Geschäfte, Cafés, Restaurants – 500 m / 8 Minuten zu Fuß
Stadtzentrum Novi Vinodolski – 3,5 km / 8 Minuten
Rijeka – 50 km / 50 Minuten
Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb – 190 km / 120 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie gezahlt, wenn der erste Rechtsakt abgeschlossen wird.

Kaufpreis der Immobilie: 385.000 EUR
Maklergebühr (3,75 %): 14.437,50 EUR
Gesamtinvestition: 399.437,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-256

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Jirka Nerad
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