Bauland zur Verkauf

Opatija, Poljane – Baugrundstück mit Projekt und Meerblick

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.109 m² in ruhiger Lage, nur 6,5 km vom bekannten Ferienort Ičići (2 km Luftlinie vom Meer entfernt) entfernt.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit ungefähren Abmessungen von 30 x 35 Metern, einer Gesamtfläche von 1.109 m2 und einem natürlichen Hang, der eine ungehinderte Aussicht für das zukünftige Gebäude gewährleistet.
Die Höhenlage von 350 m zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Mikroklima auch an heißen Sommertagen aus, und die Nordost-Südost-Ausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung an diesem Küstenabschnitt.
Das Grundstück befindet sich in der Zone M (gemischte Bebauung) und ist gemäß dem aktuellen Bebauungsplan für den Bau von drei oberirdischen Gebäuden mit einer maximalen Wohnfläche von 250 m² zugelassen. Das Grundstück wird mit einem bestehenden Projekt verkauft.
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, die Kanalisation verläuft in der Straße, 3 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt.

Aufgrund der regelmäßigen Grundstücksform, der guten Erreichbarkeit, der hervorragenden Verkehrsanbindung (das Autobahnkreuz der A8 ist 1,3 km bzw. 4 Autominuten entfernt), der Nähe zur Küste und zu Opatija, des offenen Meerblicks und des sehr günstigen Quadratmeterpreises bietet das Grundstück eine ideale Kaufgelegenheit.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
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E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-295

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