Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung in einem Neubau, nur 500 Meter vom Meer entfernt, mit Garagenplatz und Poolnutzung. Die Wohnung S2A befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 60 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlich genutzten beheizten Pool (8 x 12 m) vor dem Gebäude zu nutzen – eine hervorragende Gelegenheit, die Touristensaison zu verlängern. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und hochwertig verarbeitet, verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage zur Kühlung, alles mit Fernbedienung. Um Energie zu sparen, gibt es außerdem PVC-Tischlerei mit Dreifachglas, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Die Böden bestehen aus hochwertiger Keramik, und in den Fluren und auf den Terrassen wird Granitstein verlegt. Zu Ihrer Sicherheit ist eine gepanzerte Eingangstür vorhanden und die Installation einer Alarmanlage ist vorbereitet. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2025. Aufgrund der Lage in Meeresnähe und der Annehmlichkeiten ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für touristische Zwecke oder den Urlaub, aber auch für den Alltag. Nur 10 Gehminuten entfernt befinden sich wunderschöne Strände sowie Geschäfte, Restaurants und Cafés, während das Zentrum von Umag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten eine 5-minütige Autofahrt entfernt ist. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

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