Bauland zur Verkauf

In einem ruhigen und waldreichen Teil von Petrčane, umgeben von Steineichen- und Kiefernwäldern und nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein 658 m² großes Baugrundstück, das alles bietet, was Sie sich für den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims oder Ihrer Anlageimmobilie wünschen. Das Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Ugljan, und die Lage selbst strahlt die Ruhe der mediterranen Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten aus. Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist etwa 30 m lang und 19 m breit und wird über eine neu gebaute, 6 m breite Asphaltstraße mit öffentlicher Beleuchtung erreicht. Das Grundstück befindet sich im unbebauten Teil des Baugebiets und gemäß der architektonischen Analyse ist es möglich, ein Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten mit einer Gesamtbruttofläche von bis zu 591 m² oder bis zu 197 m² brutto pro Etage zu bauen. Die maximale Nettowohnfläche beträgt bis zu 375 m². Der Bau eines Flachdachs mit begehbarer Terrasse und eines Kellergeschosses oder einer Tiefgarage ist zulässig. Die kommunale Infrastruktur (Strom, Wasser, Telekommunikation) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Baubeginn zusätzlich erleichtert. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 50 m und das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und einer Promenade ist 900 m entfernt. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villen, den Hotelkomplex Pinija und die luxuriöse Zone Punta Skala sowie sein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre, Aussicht, Nähe zum Meer und hervorragender Anbindung an Zadar und Nin. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, aber auch Luxus an der Adriaküste suchen. Für weitere Informationen oder eine Analyse der Baumöglichkeiten durch einen lizenzierten Architekten kontaktieren Sie uns bitte. Wichtige Entfernungen: Autobahn A1 ca. 15 km entfernt Flughafen Zadar 20 Autominuten Zagreb 285 km (ca. 2 Stunden und 45 Minuten Fahrt) Budapest 590 km (ca. 6 Stunden Fahrt) Wien 600 km (ca. 6 Stunden Fahrt) München 720 km (ca. 7 Stunden Fahrt) Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-29

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