Einfamilienhaus 107 m², Nin

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes einstöckiges Haus mit schlichten Linien und zeitgenössischem Design in einem ruhigen Viertel von Ninski Stanovi – nur wenige Autominuten vom königlichen Nin und zehn Kilometer von Zadar entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 606 m² befindet sich ein 107 m² großes Haus in harmonischer Lage, umgeben von einem angelegten und eingezäunten Garten, der absolute Privatsphäre und eine perfekte Balance zwischen moderner Dekoration und mediterranem Ambiente bietet.

Das Innere des Hauses strahlt Leichtigkeit, Wärme und Schlichtheit aus.
Gleich beim Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite eine moderne Küche mit funktionalem Grundriss, während das offene Konzept von Wohn- und Esszimmer den zentralen Teil des Raumes einnimmt und ein harmonisches, helles Ganzes bildet, das durch große Glaswände mit der Außenterrasse und dem Garten verbunden ist.

Die drei Schlafzimmer sind so eingerichtet, dass sie Ruhe und Komfort bieten und jeweils mit einem Smart-TV ausgestattet sind.

Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner sowie eine integrierte Sauna, die einen Hauch von Luxus und Wellness in den Alltag bringt.
Das Haus verfügt außerdem über ein zusätzliches separates WC.

Der gesamte Raum ist klimatisiert, und die Innenausstattung und Beleuchtung sind sorgfältig in neutralen, beruhigenden Farbtönen abgestimmt, die den modernen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreichen.

Der Außenbereich ist gleichermaßen beeindruckend und funktional. Im Zentrum des Innenhofs befindet sich ein 29 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer gepflasterten Liegefläche in Grautönen aus Betonpflastersteinen (rutschhemmende Oberfläche), die den modernen Look des Hauses harmonisch ergänzt.

Auf der Ostseite befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit Grill und einem vorgefertigten Pavillon, der je nach Bedarf einfach auf- und abgebaut werden kann – die perfekte Lösung, um im Sommer den Schatten oder in den Wintermonaten die freie Fläche zu genießen.

An der Seite des Nebengebäudes befindet sich eine diskret platzierte Außendusche, die den Aufenthalt am Pool zusätzlich praktisch und komfortabel macht.

Im Innenhof befindet sich außerdem ein 15 m² großes Nebengebäude mit Außentoilette – eine äußerst praktische Lösung für die Nutzung des Pools oder den Aufenthalt im Freien, da es Komfort bietet, ohne das Haus betreten zu müssen. Der Rest des Nebengebäudes wird als Technik- und Lagerraum genutzt.

Das Haus ist voll möbliert, sorgfältig gepflegt und bezugsfertig. Private Parkplätze stehen auf dem umzäunten Grundstück zur Verfügung.

Ein Geschäft und ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Meer und die Sandstrände von Nina sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses Haus vereint modernes Design, Funktionalität und heimelige Wärme perfekt.

Es eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben oder als touristische Investition und bietet ein hervorragendes Verhältnis von Privatsphäre, Komfort und Lage.

Hinweis: Der Verkäufer ist gerne bereit, die Kauf- und Verkaufsbedingungen zu besprechen.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Ninski Stanovi – Nin: 2,7 km
Ninski Stanovi – Zadar: 15,8 km
Ninski Stanovi – Flughafen Zadar: 27,6 km

Entfernung zu Großstädten:
Ninski Stanovi – Ljubljana: 305 km
Ninski Stanovi – Budapest: 615 km
Ninski Stanovi – München: 735 km
Ninski Stanovi – Wien: 615 km
Ninski Stanovi – Prag: 870 km

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.
ID-CODE: 128-71
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Nina Fabijan — +385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

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Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
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