Bauland zur Verkauf

Kaiser Immobilien präsentiert Baugrundstück – Dubrava bei Šibenik, 1819 m2 Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives Baugrundstück in Dubrava bei Šibenik mit einer Fläche von 1819 m2, regelmäßiger Form und mit gepflegter Zufahrt auf zwei Seiten. Das Grundstück liegt in einer besiedelten und ruhigen Umgebung, zwischen Einfamilienhäusern und viel Grün, mit Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, was es ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder für ein Investitionsprojekt mit der Möglichkeit einer Unterteilung macht. Dubrava ist ein Gebiet, das in den letzten Jahren eine sichtbare Entwicklung erfahren hat. Neben traditionellen Steinhäusern entstehen zunehmend moderne Villen und Häuser mit Swimmingpools, was das wachsende Interesse in- und ausländischer Käufer bezeugt. Dieses Gelände ist nicht nur Land, sondern ein Raum für Visionen – für diejenigen, die Ruhe suchen, aber mit dem Meer und der Stadt verbunden bleiben möchten. Der Komfort der Stille schließt hier die Zweckmäßigkeit nicht aus; im Gegenteil, Dubrava bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Der Grundstückspreis beträgt 115.000 €, was etwa 63 €/m2 entspricht, wodurch dieses Grundstück im Vergleich zu Standorten ähnlicher Größe und Erreichbarkeit zu den erschwinglicheren auf dem Markt gehört. Die Möglichkeit der Unterteilung erhöht das Investitionspotenzial zusätzlich und ermöglicht die Aufteilung in kleinere Gebäudeeinheiten oder die Entwicklung mehrerer Gebäude. Über Dubrava – ein Standort mit Charakter Dubrava ist eine Siedlung, die die friedliche Atmosphäre des dalmatinischen Hinterlandes bewahrt hat, heute aber mit ihrer Lage zwischen Stadt und Natur neue Bewohner und Investoren anzieht. Nur wenige Autominuten von Šibenik und der Küste entfernt und gleichzeitig gut an die Autobahn und europäische Routen angebunden, wird Dubrava zu einem Ort, an dem man ein Eigenheim, ein Ferienhaus oder ein zukunftsorientiertes Projekt bauen kann. Entfernungen und Verbindungen mit der Region Autobahn A1: 8 km Šibenik: 10 km Meer (Solaris / Brodarica): 12 km Flughafen Split: 55 km Zadar: 95 km Split: 80 km Zagreb: 340 km Rijeka: 270 km Ljubljana: 390 km Wien (Wien): 680 km München: 790 km Budapest (Budapest): ~700 km Prag: ~900 km Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Sie wird beim Erwerb einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. ID-CODE: 128-74 Kontakt: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

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