Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel verströmt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt, in einer Gegend, in der Meer und Land eine Fülle von Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und eine reiche Tradition bieten. Die Pracht der Renaissance und des Barock ist heute in den venezianischen Häusern der Altstadt und der Mauern sichtbar, und die Stadt ist heute ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt Umag, die zur Europäischen Sportstadt erklärt wurde, ist Austragungsort zahlreicher Sportveranstaltungen, darunter die ATP Croatia Open. Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Die ersten Stadtstrände, das Stadtzentrum und die Promenaden sind bequem zu Fuß erreichbar, was sie zu einer idealen Wahl sowohl für junge berufstätige Familien als auch für diejenigen macht, die Ruhe und Frieden suchen. Diese funktionale Zweizimmerwohnung in einem neuen Gebäude mit Aufzügen liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur mit einer Gesamtfläche von 43 m2. Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Terrasse mit 11 m2, ein Garten mit 8 m2, ein funktionaler Abstellraum mit 3 m2 und ein Parkplatz mit 12,5 m2. Das Tragsystem des Gebäudes besteht vollständig aus monolithischer Stahlbetonkonstruktion und Zwischenbodenplatten. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus doppelt dicken Gipskartonverkleidungen (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung. Die Fassadenverkleidung besteht aus einem ETICS-System mit 10 cm dicker Wärmedämmung. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Multisplit-Heiz- und Kühlsysteme, deren Betriebseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler. Sanitärwasser wird über einen Elektroboiler aufbereitet. Alle Wohnungen verfügen über Telefon, Antenne, TV- und Internetanschluss sowie eine integrierte Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Hochwertige Materialien und die eingebaute Ausstattung machen die Wohnung nicht nur äußerst komfortabel, sondern auch zu einer hochwertigen Lösung für den Werterhalt Ihrer Investition. Neben der oben genannten Wohnung bieten wir auf demselben Grundstück mehrere Ein- und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlicher Raumaufteilung und Wohnfläche an. Alle bieten hochwertiges Wohnen in einem modernen Neubau in einzigartiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock angeordneten Wohnungen sind durch Aufzüge und Treppen vom Parkdeck bis zum Wohnungseingang vertikal verbunden. Die modernen und komfortablen Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, während die Wohnungen im Erdgeschoss über großzügige Terrassen mit Garten verfügen. Alle Wohnungen verfügen zudem über funktionale Abstellräume. Jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz, einige Wohnungen haben einen Garagenstellplatz, andere einen überdachten Parkplatz. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über zwei Parkplätze. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Der Kaufpreis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer, Käufer müssen also keine Grundsteuer zahlen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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Damir Mlacović
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