Einfamilienhaus 171 m², Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuriöse zweistöckige Reihenvilla mit Swimmingpool und Meerblick Wir präsentieren eine luxuriöse zweistöckige Reihenvilla mit großem Garten, Swimmingpool und wunderschöner Aussicht auf das Meer und die Inseln, die Komfort mit moderner Architektur verbindet. Gesamtfläche 171,89 m². Weitere Vorteile der Villa sind ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und privaten Bädern sowie eine große Terrasse und ein Garten. Die aus hochwertigen Materialien gebaute Villa verfügt über Außenwände aus Stahlbeton (20 cm), die zusätzlich mit EPS-Dämmung (5 – 10 cm) isoliert und mit Fassadenputz versehen sind. Ein fortschrittliches Wärme- und Schalldämmsystem sorgt in jedem Zimmer für maximalen Komfort. Kunden haben die Möglichkeit, maßgefertigte Möbel zu bestellen und herzustellen, die auf persönliche Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Jede Villa ist durch hohe Außenmauern voneinander getrennt, die die Privatsphäre schützen und Sicherheit bieten. Die Hauptumzäunungsmauer mit einer Höhe von 1,80 m erstreckt sich entlang des gesamten Grundstücks, während die zweite Mauer, die sich über der Hauptumzäunungsmauer befindet und den Raum zwischen der Villa und dem Hof trennt, ebenfalls eine Höhe von 1,80 m hat. Die Villa besteht aus: Erdgeschoss – Eingangsbereich: 6,50 m² – Wohnzimmer + Esszimmer + Küche: 38,32 m² – Treppenhaus: 5,16 m² – Schlafzimmer: 12,50 m² – Badezimmer: 5,03 m² Erster Stock – Flur: 3,34 m² – Kleiderschrank: 3,60 m² – Badezimmer: 4,47 m² – Schlafzimmer: 19,44 m² – Eingang: 4,84 m² – Badezimmer: 6,91 m² – Kleiderschrank: 4,86 m² – Schlafzimmer: 14,22 m² Außenbereiche – Nicht überdachte Terrasse: 47,23 m² – Garten: 70,79 m² – Pool: 24 m² – Parkplatz: 20,12 m² Gelegen in einem ruhigen und malerischen dalmatinischen Dorf von Sv. Die Villa Sv. Filip i Jakov befindet sich in unmittelbarer Nähe von Biograd na Moru und nur 25 km von Zadar entfernt. Diese Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Abseits des Trubels der Stadt und dennoch in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums gelegen, ist die Villa ideal für ein entspanntes Leben oder eine rentable touristische Investition. Sv. Filip i Jakov liegt an der Adriaküste und ist ein Ort, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Kornati bekannt ist. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru und nur 25 km von der Stadt Zadar entfernt. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km Flughafen Zadar – 25 km Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge von der Stadt aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana-See (Naturpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses luxuriösen Hauses zu werden! Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Tel.: 00385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr







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