Einfamilienhaus 264 m², Šibenik

Kaiser Immobilien präsentiert: Haus mit zwei separaten Wohnungen und freier Aussicht, Zablaće. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit zwei komplett separaten Wohnungen in außergewöhnlich ruhiger und attraktiver Lage in Zablaće, nur 300 Meter vom Meer und einem wunderschön angelegten Strand entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für eine größere Familie oder als Investition zur touristischen Vermietung, da sie Privatsphäre und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Promenaden, Geschäften und Cafés bietet. ÜBER DIE IMMOBILIE: Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 400 m² gebaut und hat eine Gesamtfläche von 264 m². Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und enthält zwei separate Wohnungen, die Flexibilität und Komfort bieten. Auf dem Grundstück wurde außerdem ein Nebengebäude als freistehendes Objekt errichtet, mit einer Grundfläche von 49,86 m², mit drei Eingängen, das als Sommerküche, Waschküche und Abstellraum genutzt wird. AUFTEILUNG: Erdgeschosswohnung: Besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei praktische Abstellräume. Garage und Abstellraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Wohnung. Wohnung im ersten Stock: Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe (Marmor). Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer 19 m² großen Terrasse, die einen schönen, offenen Blick auf das Meer bietet. Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Die Fassade ist aus weißem Naturstein gebaut. Die Außenschreinereiarbeiten sind aus Aluminium und Holz. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde vor einigen Jahren renoviert. Beide Wohnungen sind klimatisiert, möbliert und bezugsfertig. Vor dem Haus befinden sich ein angelegter Garten und mehrere zusätzliche Parkplätze. Die Immobiliendokumentation ist ordentlich (Bescheid über den ausgeführten Zustand, ordentliche Eigentumsbescheinigung). LAGE: Zablaće bietet eine ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen, aber auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte und Touristenattraktionen. Die Nähe zum Meer und zu gepflegten Stränden macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie mit großem Potenzial zu werden, sei es zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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Joško Bašić
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