Büro zur Verkauf

Das 428 m² große Bürogebäude befindet sich in Kostrena-Urinj und teilt sich mit einem anderen Bürogebäude einen gemeinsamen umzäunten Hof mit einer Gesamtfläche von ca. 870 m². Jedem Gebäude steht die Hälfte des Hofes zur Verfügung und der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße. Das Gebäude besteht aus 12 Büroräumen unterschiedlicher Größe, Fluren, Sanitäranlagen und einer Teeküche. Es wird derzeit als Ingenieurbüro genutzt und ist mit Möbeln ausgestattet. Die Heizung ist zentral, und jedes Büro verfügt über eine eigene Klimaanlage und IT-Infrastruktur. Das Gebäude hat einen eigenen Eingang vom Hof und einen separaten HEP-Stromanschluss. Innerhalb des Hofes stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, die durch eine Rampe geschützt sind. Das Gebäude ist Eigentum eines Unternehmens, wobei der Wert des Unternehmens ausschließlich aus dem Wert der Immobilie selbst resultiert. Das Unternehmen übt außer der Vermietung von Räumlichkeiten keine weiteren Geschäftstätigkeiten aus, hat keine Mitarbeiter und ist regelmäßig tätig, ohne finanzielle oder sonstige Verpflichtungen. Der Kauf ist auf zwei Arten möglich: Kauf des Gebäudes als Immobilie – in diesem Fall zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer. Kauf von 100 % der Geschäftsanteile an einer Gesellschaft – in diesem Fall wird keine Umsatzsteuer abgeführt und der Käufer wird Eigentümer der Gesellschaft, die das denkmalgeschützte Gebäude besitzt und verwaltet.

ID CODE: 140-9

Nikolina Štimac
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