Einfamilienhaus 115 m², Bakar

Rijeka, Kukuljanovo – modernes Reihenhaus, Neubau Kaiser Immobilien bietet ein modernes Reihenhaus mit 115 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 150 m² Garten zum Verkauf an. Es befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Kukuljanovo und ist ideal für ein Familienleben. Das Haus besticht durch sein modernes Design, die hochwertige Bauweise und Ausstattung auf höchstem Niveau. Es ist als zweistöckige Wohnung konzipiert, die maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Raumkonzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, was dem Raum zusätzliche Luftigkeit und Helligkeit verleiht. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, in dem möglicherweise ein Kamin installiert werden kann, was eine besondere und warme Atmosphäre schafft. Es gibt außerdem eine Speisekammer, eine Gästetoilette und einen Ausgang zum Hinterhof, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Vom Hof aus gelangt man in den Abstellraum, in dem sich die Heizungsanlage mit Wärmepumpe befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und Zugang zum Balkon verfügt. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock ein großes Badezimmer mit Waschküche, das die Funktionalität des Raums vollkommen abrundet. Alle Badezimmer im Haus sind mit hochwertigen Aquaestil-Badmöbeln ausgestattet. Das Haus wurde mit Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz gebaut. Es wurden elektrische Rollläden und Moskitonetze installiert, das Erdgeschoss ist mit eleganten Keramikfliesen ausgestattet, während das erste Stockwerk mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenwärmepumpe und für die Klimatisierung sorgen Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen. PVC-Tischlerei mit dreifach verglasten Fenstern und eine 10 cm dicke Fassade tragen zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung bei. Der Garten umfasst den vorderen und hinteren Teil mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², ideal für Aktivitäten im Freien, zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen bei Familienfeiern. Das Haus verfügt außerdem über zwei Parkplätze. Dank seiner hervorragenden Mikrolage bietet das Anwesen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten – Schule, Kindergarten, Geschäfte und Hauptstraßen – und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. Es ist nur 10 Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt und die Brücke, die das Festland mit der Insel Krk verbindet, ist etwa 15 Autominuten entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn ist Kukuljanovo etwa anderthalb Stunden von Zagreb, etwa zwei Stunden von Ljubljana und weniger als drei Stunden von Triest und Venedig entfernt. Die Fahrt in die Hauptstädte Deutschlands und Österreichs wie München, Wien und Berlin dauert etwa 6–8 Stunden, während Prag ungefähr 7 Stunden entfernt ist. Dieses moderne Reihenhaus stellt die perfekte Kombination aus Komfort, Ästhetik und Funktionalität dar – eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder eine langfristige Investition. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts gezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-Mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

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