Bauland zur Verkauf

Die Eigenschaft
Dieses weitläufige Anwesen in der Gegend von Slunj stellt eine seltene Gelegenheit für großflächigen Landbesitz mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial dar. Insgesamt umfasst das Grundstück mehr als 725.000 m, aufgeteilt auf zusammenhängende Parzellen, die ein zusammenhängendes Stück Land bilden, das sich ideal für Landwirtschaft, erneuerbare Energien, Forstwirtschaft oder gemischt genutzte Projekte eignet.
Das Anwesen bietet eine ausgewogene Kombination aus Wiesen, fruchtbarem Ackerland und Wäldern mit Eichen, Hainbuchen und Kiefern und sorgt so für natürliche Vielfalt und ein starkes landwirtschaftliches Potenzial. Innerhalb der Gesamtfläche sind im neuen Raumordnungsplan erhebliche Flächen für erneuerbare Energien vorgesehen: Mehr als 370.000 m sind für Solarkraftwerke vorgesehen. Darüber hinaus liegen Anträge vor, Teile des Grundstücks in Bau- und Tourismusgebiete umzuwandeln, um den langfristigen Entwicklungswert weiter zu steigern.
Das Grundstück verfügt außerdem über zahlreiche natürliche Wasserressourcen, darunter mehrere Quellen, einen Bach und einen Brunnen. Dies gewährleistet die Selbstversorgung und ermöglicht sowohl die landwirtschaftliche als auch die private Nutzung.
Auf dem Anwesen befinden sich mehrere Gebäude, die das Potenzial des Anwesens erhöhen. Dazu gehören ein Stahlbetonhaus im Rohbauzustand, ein vor 1968 erbautes Steinhaus mit ca. 250 m Wohnfläche, ein legales Holzhaus mit 150 m Wohnfläche und ein legales Wohnhaus mit 120 m Wohnfläche, das mit Wasser und Strom ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, einige in schlechtem Zustand, die restauriert oder für zukünftige Zwecke umgenutzt werden könnten.
Die Grundstücksaufteilung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, da Straßenanschlüsse auf mehreren Seiten vorhanden sind und bereits eine Stromleitung am Rand des Grundstücks verläuft.
Es wird Flexibilität bei der Transaktion geboten, mit der Möglichkeit der Zahlung oder des Tauschs gegen ein Haus oder eine andere Immobilie in Kroatien oder im Ausland.
Der Standort
: Das Anwesen liegt in der weiteren Umgebung von Slunj und verbindet ländliche Abgeschiedenheit mit bequemer Erreichbarkeit. Sowohl die Stadt Slunj als auch Rastoke ein historisches Dorf, das für seine Wasserfälle berühmt ist sind nur 7 km entfernt. Das Anwesen liegt außerdem 3640 km vom UNESCO-geschützten Nationalpark Plitvicer Seen und etwa 43 km von Karlovac entfernt und bietet somit die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Mit seiner außergewöhnlichen Größe, der Mischung aus landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen, baulichen und erneuerbaren Energiepotenzialen sowie seinem Reichtum an natürlichen Ressourcen stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder alle dar, die eine große und vielseitige Immobilie in Kroatien suchen.
Details
Objekt-ID: L136
Gesamtgrundstück: 725.125 m
Standort: Slunj
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste
Zonierung: Bauzone, Landwirtschaftszone und Solarzone.
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3% Grundsteuer und 3,75% Provision (inkl. MwSt.): 1.331,518.37 Euro
Mehr Infos
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