Bauland zur Verkauf

Die Immobilie
Dieses weitläufige Anwesen umfasst insgesamt 171.906 m und bietet eine seltene Kombination aus Bau-, Landwirtschafts- und Solarzonenland. Nach dem neuen Flächennutzungsplan entfallen von der Gesamtfläche 36.189 m auf landwirtschaftliche Flächen, 134.545 m sind für die Entwicklung von Solarenergie vorgesehen und 1.172 m liegen in der Bauzone was ein außergewöhnliches Potenzial für private und kommerzielle Projekte schafft.
Auf dem Grundstück befinden sich vier Objekte: ein Stahlbetonhaus im Rohbauzustand, ein Steingebäude und eine Eichenholz-Konstruktion alle mit der Möglichkeit zur Rekonstruktion oder Umnutzung. Das vierte Gebäude ist eine Ruine. Das Land selbst besteht aus Weiden, fruchtbarem Ackerland und Wäldern mit Eichen, Hainbuchen und Kiefern, die eine vielfältige und natürliche Umgebung schaffen.
Zusätzliche Merkmale sind eine natürliche Quelle, zwei Zufahrten über Schotterstraßen von der Süd- und Westseite sowie eine Stromleitung, die entlang des Grundstücks verläuft. Das Land ist gepflegt, sauber und sehr fruchtbar, wodurch es sich ideal für Landwirtschaft, Forstwirtschaft, erneuerbare Energien oder eine gemischte Nutzung eignet.
Die Lage
Das Anwesen befindet sich nur 12 km von Slunj und den malerischen Wasserfällen von Rastoke, 43 km von Karlovac und 40 km vom Nationalpark Plitvicer Seen, einem UNESCO-Weltnaturerbe, entfernt. Die strategische Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu bekannten Natur- und Kulturerbestätten und ist somit gleichermaßen für Wohn-, Landwirtschafts- und Investitionszwecke geeignet.
Details
Immobilien-ID: L134
Gesamtfläche des Grundstücks: 171.906 m
Lage: Slunj
Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug
Widmung: Bauzone, Landwirtschaftszone und Solarzone
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.
Preis inkl. 3 % Grunderwerbssteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 385.369,6
Weitere Informationen
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