Einfamilienhaus 30 m², Slunj

Die Immobilie
Als letztes Haus an der Straße im malerischen Dorf Blagaj gelegen, bietet dieses kleine Ferienhaus großes Potenzial für Renovierung und Erweiterung. Das bestehende Haus mit 30 m verfügt über eine kleine Küche und einen Raum, der als Badezimmer vorbereitet ist die Sanitärinstallationen sind bereits vorhanden. Der Dachboden bietet zusätzlichen, noch ungenutzten Raum und eröffnet Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnfläche.
Das Grundstück besteht aus vier miteinander verbundenen Parzellen, die zusammen eine Fläche von insgesamt 9.980 m bilden davon befinden sich ca. 7.700 m in der Bauzone. Umgeben von Wald, alten Obstgärten und Wiesen bietet es eine wunderschöne natürliche Umgebung mit Spazierwegen durch den Wald und hinunter zum Fluss Korana perfekt zum Entspannen oder für Spaziergänge mit dem Hund.

Die Lage
Nur 1,9 km von der Hauptstraße und etwa 300 Meter vom Fluss Korana (ca. 10 Minuten zu Fuß) entfernt, verbindet das Anwesen eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Der nächste Nachbar befindet sich in einer Entfernung von rund 450 Metern. Das historische Dorf Rastoke liegt 13 km entfernt, das Stadtzentrum von Slunj 14 km. Dort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Die Stadt Karlovac ist 40 km entfernt, und der weltberühmte Nationalpark Plitvicer Seen liegt nur 43 km vom Grundstück entfernt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Renovierungsprojekt, ein friedliches Ferienhaus oder ein Landhaus inmitten der Natur suchen nahe der schönsten Sehenswürdigkeiten Kroatiens.

Details
Objekt-ID: FH302
Immobilienart: Ferienhaus, Baugrundstück
Adresse: Blagaj 22
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 30 m
Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 60 m
Grundfläche der Nebengebäude: 12 m
Grundstücksgröße: 9.980 m
Räume: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (nicht in Funktion)
Küche: 1
Terrasse: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, öffentliches Netz
Wasser: Ja, öffentliches Netz
Warmwasser: Nein, aber Anschlüsse vorbereitet
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Klärgrube in Arbeit
Wände: Hohlziegel
Dach: Ziegel mit Holz- und Abdichtungsschicht
Boden: Laminat
Fenster: PVC-Rahmen mit doppelt verglasten Energiesparfenstern
Türen: Holztüren mit Einfachverglasung
Dachboden: Öffnung für Leiter
Treppen: Keine
Keller: Kein Keller
Zugang: Schotterstraße, 600 m bis zur Asphaltstraße
Möblierung: Keine
Öffentlicher Verkehr: Eingeschränkt
Grundschule: Slunj
Mittelschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Nikšić, Slunj
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Mittel
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde und Entscheidung über den ausgeführten Zustand (rješenje o izvedenom stanju)
Raumordnung: Die Parzelle mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone, einige weitere Parzellen liegen in der Landwirtschaftszone.
Baujahr: 2004
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben. Bürger bestimmter anderer Länder dürfen die Parzellen kaufen, die sich innerhalb der Bauzone befinden.
Preis inklusive 3 % Grunderwerbsteuer und 3,75 % Maklerprovision (inkl. MwSt): 80.062,50

Weitere Informationen
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