Einfamilienhaus 30 m², Slunj

Die Immobilie
Als letztes Haus an der Stra��e im malerischen Dorf Blagaj gelegen, bietet dieses kleine Ferienhaus gro��es Potenzial f��r Renovierung und Erweiterung. Das bestehende Haus mit 30 m verf��gt ��ber eine kleine K��che und einen Raum, der als Badezimmer vorbereitet ist die Sanit��rinstallationen sind bereits vorhanden. Der Dachboden bietet zus��tzlichen, noch ungenutzten Raum und er��ffnet M��glichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnfl��che.
Das Grundst��ck besteht aus vier miteinander verbundenen Parzellen, die zusammen eine Fl��che von insgesamt 9.980 m bilden davon befinden sich ca. 7.700 m in der Bauzone. Umgeben von Wald, alten Obstg��rten und Wiesen bietet es eine wundersch��ne nat��rliche Umgebung mit Spazierwegen durch den Wald und hinunter zum Fluss Korana perfekt zum Entspannen oder f��r Spazierg��nge mit dem Hund.

Die Lage
Nur 1,9 km von der Hauptstra��e und etwa 300 Meter vom Fluss Korana (ca. 10 Minuten zu Fu��) entfernt, verbindet das Anwesen eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Der n��chste Nachbar befindet sich in einer Entfernung von rund 450 Metern. Das historische Dorf Rastoke liegt 13 km entfernt, das Stadtzentrum von Slunj 14 km. Dort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Die Stadt Karlovac ist 40 km entfernt, und der weltber��hmte Nationalpark Plitvicer Seen liegt nur 43 km vom Grundst��ck entfernt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit f��r alle, die ein Renovierungsprojekt, ein friedliches Ferienhaus oder ein Landhaus inmitten der Natur suchen nahe der sch��nsten Sehensw��rdigkeiten Kroatiens.

Details
Objekt-ID: FH302
Immobilienart: Ferienhaus, Baugrundst��ck
Adresse: Blagaj 22
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Grundfl��che des Hauptgeb��udes: 30 m
Gesamte Wohnfl��che des Hauptgeb��udes: 60 m
Grundfl��che der Nebengeb��ude: 12 m
Grundst��cksgr����e: 9.980 m
R��ume: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (nicht in Funktion)
K��che: 1
Terrasse: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, ��ffentliches Netz
Wasser: Ja, ��ffentliches Netz
Warmwasser: Nein, aber Anschl��sse vorbereitet
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Kl��rgrube in Arbeit
W��nde: Hohlziegel
Dach: Ziegel mit Holz- und Abdichtungsschicht
Boden: Laminat
Fenster: PVC-Rahmen mit doppelt verglasten Energiesparfenstern
T��ren: Holzt��ren mit Einfachverglasung
Dachboden: ��ffnung f��r Leiter
Treppen: Keine
Keller: Kein Keller
Zugang: Schotterstra��e, 600 m bis zur Asphaltstra��e
M��blierung: Keine
��ffentlicher Verkehr: Eingeschr��nkt
Grundschule: Slunj
Mittelschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Gesch��ft: Nik��i��, Slunj
Supermarkt: Karlovac
Internetverf��gbarkeit: Mittel
Verf��gbare Dokumentation: Eigentumsurkunde und Entscheidung ��ber den ausgef��hrten Zustand (rje��enje o izvedenom stanju)
Raumordnung: Die Parzelle mit Geb��uden befindet sich in der Bauzone, einige weitere Parzellen liegen in der Landwirtschaftszone.
Baujahr: 2004
Ausl��ndische K��ufer: EU-B��rger d��rfen diese Immobilie erwerben. B��rger bestimmter anderer L��nder d��rfen die Parzellen kaufen, die sich innerhalb der Bauzone befinden.
Preis inklusive 3 % Grunderwerbsteuer und 3,75 % Maklerprovision (inkl. MwSt): 80.062,50

Weitere Informationen
Ist dies das Ferienhaus, das Sie besitzen m��chten, oder m��chten Sie noch weitere ��hnliche Immobilien entdecken? Oder interessieren Sie sich f��r Wohnungen, G��steh��user oder Familienh��user in Kroatien?
Rufen Sie mich einfach unter +385 97 665 3117 an oder besuchen Sie meine Website, um weitere H��user und Immobilien in Kroatien zu finden.