Einfamilienhaus 60 m², Generalski Stol

Die Eigenschaft
Dieses traditionelle Holzhaus befindet sich im Dorf Erdelj, an einer sehr ruhigen Asphaltstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet Privatsphäre und einen Zugang zur Natur. Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 38.276 m, aufgeteilt in zwei separate Grundstücke, wobei 2 Hektar direkt mit dem Haus verbunden sind.
Das Haus selbst besticht durch seinen rustikalen Charme, seine Holzbalken und sein traditionelles Design, das zu einer Renovierung einlädt, um seinen authentischen Charakter wiederherzustellen. Im ersten Stock befinden sich drei Räume, einer davon mit Zugang zum Dachboden, sowie eine Toilette. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, die sich ideal als Lagerraum oder für einen möglichen Umbau eignen.
Der Außenbereich umfasst zusätzliche Bauten wie eine Heuscheune und alte Tierställe und bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Neugestaltung. Ein Teil des an das Haus angrenzenden Grundstücks ist bewaldet, wodurch eine idyllische Naturkulisse rund um das Anwesen entsteht.
Das
Anwesen liegt nur 5 km von Generalski Stol, 1,5 km vom Fluss Dobra und 2 km von den Thermalbädern und dem Schwimmbad in Lešće entfernt und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegende Landschaft und die Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Die Stadt Karlovac ist 38 km entfernt, während Duga Resa 21 km entfernt ist und Zugang zu Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen bietet.
Egal, ob Sie nach einem Rückzugsort auf dem Land, einem Renovierungsprojekt oder einer Immobilie mit landwirtschaftlichem Potenzial suchen, dieses Anwesen vereint Land, traditionelle Architektur und eine ruhige Umgebung in einem attraktiven Paket.
Details
Objektcode: FH290
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Erdelj
Etagen: Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauses: 60 m
Gesamtwohnfläche des Hauses: 120 m
Grundfläche Anbau: 46 m
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 21.659 m, ca. 1.846 m in der Bauzone
Gesamtgrundstück: 38.276 m
Zimmer: 5
Toilette: 1
Küche: 1
Balkon: 1
Gas: Nein
Strom: Nein, aber Anschluss in der Nähe
Wasser: Regenwassertank
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Kleine Senkgrube/Klärgrube
Wände: Holz
Dach: Dachziegel
Böden: Holz
Fenster: Holzrahmen mit Einfachverglasung
Türen: Holztür mit Einfachverglasung
Dachboden: Unausgebaut mit Loch für Leiter
Treppe: Außenbereich und Beton
Keller: Ja mit Zugang ins Freie
Ausstattung: Jalousien
Zugang: Asphalt
Möbel: Party inklusive
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Generalski Stol
Sekundarschule: Duga Resa, Karlovac
Gesundheitszentrum: Generalski Stol
Krankenhaus: Duga Resa, Karlovac
Geschäft: Erdelj
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Mittel
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste und Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/Rješenje o izvedenom stanju
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
Baujahr: Vor 1968
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3% Grundsteuer und 3,75% Provision (inkl. MwSt.): 64.050
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