Einfamilienhaus 83 m², Rakovica

Die Immobilie
Im Dorf Grabovac gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus gro��es Potenzial f��r eine Renovierung und Fertigstellung nach Ihrem eigenen Geschmack. Das Haus erstreckt sich ��ber drei Ebenen Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock und bietet viel Platz und Flexibilit��t.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer K��che mit Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Eine Innentreppe f��hrt in den ersten Stock, der denselben Grundriss wie das Erdgeschoss hat, jedoch noch unvollendet ist. Der zweite Stock ist nicht ausgebaut und bietet zus��tzliches Erweiterungspotenzial. Eines der Zimmer auf dieser Ebene verf��gt ��ber eine kleine Loggia mit sch��nem Blick auf die Nachbarschaft. Dank des separaten Flurs mit Treppenhaus k��nnte das Haus auch in drei separate Apartments unterteilt werden, was es besonders f��r die Vermietung oder als G��stehaus geeignet macht.
Im Au��enbereich umfasst das Grundst��ck ein Nebengeb��ude, einen Holzschuppen, einen Gem��segarten und mehrere Obstb��ume rund um das Haus. Die gesamte Grundst��cksfl��che betr��gt 956 m.
Die Lage
Grabovac liegt ideal, nur 9,5 km vom weltbekannten Nationalpark Plitvicer Seen und 22 km von den malerischen Rastoke-Wasserf��llen in Slunj entfernt. Das Haus befindet sich in einer Nachbarschaft, in der viele Immobilien bereits in G��steh��user oder Ferienh��user umgewandelt wurden. Dies macht es zu einer hervorragenden Investitionsm��glichkeit f��r alle, die ein Vermietungsgesch��ft starten oder ein Landhaus als R��ckzugsort suchen.
Details
Immobilien-ID: FH297
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Ort: Grabovac
Stockwerke: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock
Grundfl��che des Hauptgeb��udes: 83 m
Gesamtfl��che des Hauptgeb��udes: 252 m
Grundfl��che der Nebengeb��ude: 28 m
Grundst��cksfl��che: 956 m
R��ume: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2, davon 1 in Betrieb
K��che: 1
Balkone: 3
Gas: Nein
Strom: Ja
Wasser: Ja
Warmwasser: Elektrischer Boiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Kl��rgrube/Septic Tank
W��nde: Hohlziegel mit Fassade
Dach: Dachziegel
B��den: Fliesen und Holz
Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung (Neue Holzfenster und -t��ren mit Doppelverglasung bereits vorhanden und bereit zur Installation)
T��ren: Holzt��r mit Einfachverglasung (Neue Holzfenster und -t��ren mit Doppelverglasung bereits vorhanden und bereit zur Installation)
Dachboden: Nicht ausgebaut, mit fester Treppe
Treppe: Innen, Beton
Keller: Keiner
M��bel: Inklusive
Zugang: Asphalt
��ffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Rakovica
Weiterf��hrende Schule: Slunj
Gesundheitszentrum: Rakovica
Krankenhaus: Karlovac
Gesch��ft: Grabovac
Supermarkt: Plitvice Mall
Internetverf��gbarkeit: Gut
Verf��gbare Dokumentation: Eigentumsurkunde und Bescheid ��ber den ausgef��hrten Zustand
Im Katasterplan eingetragen: Ja
Bebauungszone: Das gesamte Grundst��ck befindet sich in der Bauzone
Energiezertifikat: Nicht vorhanden, kann innerhalb von zwei Wochen ausgestellt werden
Baujahr: 1983
Ausl��ndische K��ufer: EU-B��rger und bestimmte andere Nationalit��ten d��rfen diese Immobilie erwerben
Preis inklusive 3 % Grunderwerbsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 170.800 Euro
Weitere Informationen
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