Einfamilienhaus 83 m², Rakovica

Die Immobilie
Im Dorf Grabovac gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus großes Potenzial für eine Renovierung und Fertigstellung nach Ihrem eigenen Geschmack. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock und bietet viel Platz und Flexibilität.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der denselben Grundriss wie das Erdgeschoss hat, jedoch noch unvollendet ist. Der zweite Stock ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial. Eines der Zimmer auf dieser Ebene verfügt über eine kleine Loggia mit schönem Blick auf die Nachbarschaft. Dank des separaten Flurs mit Treppenhaus könnte das Haus auch in drei separate Apartments unterteilt werden, was es besonders für die Vermietung oder als Gästehaus geeignet macht.
Im Außenbereich umfasst das Grundstück ein Nebengebäude, einen Holzschuppen, einen Gemüsegarten und mehrere Obstbäume rund um das Haus. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 956 m.
Die Lage
Grabovac liegt ideal, nur 9,5 km vom weltbekannten Nationalpark Plitvicer Seen und 22 km von den malerischen Rastoke-Wasserfällen in Slunj entfernt. Das Haus befindet sich in einer Nachbarschaft, in der viele Immobilien bereits in Gästehäuser oder Ferienhäuser umgewandelt wurden. Dies macht es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für alle, die ein Vermietungsgeschäft starten oder ein Landhaus als Rückzugsort suchen.
Details
Immobilien-ID: FH297
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Ort: Grabovac
Stockwerke: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock
Grundfläche des Hauptgebäudes: 83 m
Gesamtfläche des Hauptgebäudes: 252 m
Grundfläche der Nebengebäude: 28 m
Grundstücksfläche: 956 m
Räume: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2, davon 1 in Betrieb
Küche: 1
Balkone: 3
Gas: Nein
Strom: Ja
Wasser: Ja
Warmwasser: Elektrischer Boiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Klärgrube/Septic Tank
Wände: Hohlziegel mit Fassade
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen und Holz
Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung (Neue Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung bereits vorhanden und bereit zur Installation)
Türen: Holztür mit Einfachverglasung (Neue Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung bereits vorhanden und bereit zur Installation)
Dachboden: Nicht ausgebaut, mit fester Treppe
Treppe: Innen, Beton
Keller: Keiner
Möbel: Inklusive
Zugang: Asphalt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Rakovica
Weiterführende Schule: Slunj
Gesundheitszentrum: Rakovica
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Grabovac
Supermarkt: Plitvice Mall
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde und Bescheid über den ausgeführten Zustand
Im Katasterplan eingetragen: Ja
Bebauungszone: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone
Energiezertifikat: Nicht vorhanden, kann innerhalb von zwei Wochen ausgestellt werden
Baujahr: 1983
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben
Preis inklusive 3 % Grunderwerbsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 170.800 Euro
Weitere Informationen
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