Einfamilienhaus 74 m², Vojnić

Die Eigenschaft
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Vojnić und genießt eine verkehrsgünstige Lage an einer asphaltierten Straße. Auf einer Grundstücksfläche von 51.152 m, wovon 2.877 m direkt mit dem Haus verbunden sind, bietet das Anwesen reichlich Platz für vielfältige Nutzungen.
Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, einer Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen führt, einem WC und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen Balkon mit Blick auf den Obstgarten ein herrlicher Ort, um die umliegende Natur zu genießen. Der Dachboden ist derzeit unausgebaut und bietet wertvollen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn in eine weitere Wohnung oder zusätzliche Schlafzimmer umzubauen.
Der Außenbereich besteht aus drei separaten Gebäuden. Das erste Gebäude beherbergt eine Sommerküche, einen Lagerraum, einen Tierstall und einen überdachten Bereich für landwirtschaftliche Geräte. Das zweite Gebäude dient als Hühnerstall, während das dritte ein großer Kuhstall ist, der einst eine blühende Herde beherbergte. Hinter dem Haus befindet sich ein Obstgarten mit Aprikosen, Feigen, Äpfeln und anderen Früchten, der den Charme und die Funktionalität des Anwesens unterstreicht.
Mit seiner Kombination aus Wohnraum, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück eignet sich dieses Anwesen gut für ein Familienleben, die Bewirtschaftung kleiner landwirtschaftlicher Betriebe oder die Schaffung eines Rückzugsorts auf dem Land.
Das
Anwesen liegt nur 2,2 km vom Zentrum von Vojnić entfernt und bietet einfachen Zugang zu lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten. Karlovac ist 27 km entfernt, während der Kurort Topusko 28 km entfernt ist und zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dieser Standort bietet eine Balance aus Erreichbarkeit und ländlichem Charme, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit Platz zum Wachsen, zur Landbewirtschaftung oder zum Genießen eines entspannteren Lebensstils inmitten der Natur suchen.
Details
Objekt-ID: FH288
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Vojnić
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauses: 74 m
Gesamtwohnfläche des Hauses: 224 m
Grundfläche der zusätzlichen Gebäude: 306 m + 136 m
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 2877 m
Gesamtgrundstück: 51152 m
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küchen: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gas: Nein
Elektrisch: Ja
Wasser: Ja, Stadtwasser und Dorfwasser aus einer lokalen Quelle
Warmwasser: Elektroboiler und Holz
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Nein
Wände: Hohlziegel, Ziegel und Fassade
Dach: Asbest
Boden: Fliesen und Parkett
Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztür mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe
Treppe: Innen und Beton
Keller: Keine
Ausstattung: Tor und Zaun
Zugang: Asphalt
Möbel: Inklusive
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Vojnić
Sekundarschule: Vojnić
Krankenhaus: Karlovac
Gesundheitszentrum: Vojnić
Geschäft: Vojnić
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde, Baugenehmigung
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: Dach und Fenster im Jahr 2003
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 134,505 Euro
Mehr Infos
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