Einfamilienhaus 40 m², Cetingrad

Die Immobilie
Dieses Einfamilienhaus zur Renovierung befindet sich in einem Dorf in der Nähe von Cetingrad, innerhalb der Gemeinde Cetingrad. Die Immobilie besteht aus 11 verbundenen Parzellen mit einer Gesamtfläche von 23.291 m, von denen sich etwa 820 m in der Bauzone befinden.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: einen Keller, ein Erdgeschoss und einen unentwickelten Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Ursprünglich im Rahmen des Wiederaufbaus nach dem Krieg errichtet, wurde die Immobilie nie vollständig fertiggestellt, was sie zu einer großartigen Gelegenheit für Käufer macht, die das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen und anpassen möchten. Das Haus verfügt außerdem über zwei Balkone, von denen einer einen Blick auf die historische Burg Cetingrad bietet.
Mit seinem großen Grundstück bietet die Immobilie Platz für verschiedene Nutzungen wie Gartenarbeit, Kleinbauernhof oder die Anlage eines Freizeitraums im Freien. Der hintere Teil des Grundstücks ist bewaldet, was Privatsphäre und eine natürliche Umgebung bietet.
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Burg Cetingrad und bietet Geschichte und Charme direkt vor Ihrer Haustür. Der Fluss Korana ist etwa 7 km entfernt, ideal für Naturliebhaber, die Entspannung oder Outdoor-Aktivitäten suchen. Zudem liegt die Immobilie nahe der bosnischen Grenze, was einfache und bequeme grenzüberschreitende Reisen ermöglicht.
Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein personalisiertes Familienhaus oder ein Landhaus mit großzügigem Grundstück in einer historisch reichen und landschaftlich schönen Gegend zu schaffen.
Details
Immobilien-ID: FH296
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Ort: Podcetin
Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Dachboden
Grundfläche des Hauptgebäudes: 40 m (geschätzt)
Gesamtfläche des Hauptgebäudes: 40 m plus 40 m Keller und 40 m Dachboden (geschätzt)
Gesamtgrundstück: 23.291 m
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Küchen: 1
Balkone: 2
Gas: Nein
Strom: Nein, aber Anschluss in der Nähe
Wasser: Nein, aber Anschluss in der Nähe
Warmwasser: Elektrischer Boiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Nein
Wände: Hohlziegel
Dach: Dachziegel
Böden: Beton
Fenster: Holzrahmen mit ökologischer Doppelverglasung
Türen: Holztür mit Einfachverglasung
Dachboden: Unentwickelt, mit Loch für Leiter
Treppe: Außen und aus Beton
Keller: Ja, mit Außenzugang
Ausstattung: Rollläden
Zugang: Asphalt
Möbel: Inbegriffen
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Cetingrad
Weiterführende Schule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Laden: Cetingrad
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde, Nutzungsbewilligung
Bebauung: Die Parzelle mit den Gebäuden liegt in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der landwirtschaftlichen Zone.
Baujahr: 1997
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inklusive 3% Grunderwerbssteuer und 3,75% Provision (inkl. MwSt.): 42.700 Euro
Weitere Informationen
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