Einfamilienhaus 156 m², Barilović

Die Eigenschaft
Dieses charmante Haus befindet sich in einem Dorf in der Nähe von Barilović und bietet 4063 m Grundstück, ein gepflegtes Haus und eine wunderschöne umliegende Landschaft. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Asphaltstraße in der Gemeinde Barilović und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit.
Das Haus ist gepflegt und funktional eingerichtet. Im Erdgeschoss führt ein Flur zum Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Talblick. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine Küche. Unter der Treppe befindet sich zusätzlicher Stauraum. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer und vier Zimmer befinden, alle mit eigenem Balkon. Der kleinste Raum dient als Kreativraum und verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Im Erdgeschoss gelangt man in den Keller mit Sommerküche, gemütlicher Sitzecke und Heizungsraum. Hinter dem Heizungsraum befinden sich ein Badezimmer mit Toilette und ein praktischer Abstellraum. Eine Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal, um in den wärmeren Monaten die frische Luft zu genießen.
Das Grundstück rund um das Haus ist wie ein wunderschönes Tal angelegt. Obstbäume, Nussbäume und Weinreben sorgen für eine friedliche, natürliche Atmosphäre. Rund um das Haus sind wunderschöne Blumen gepflanzt, die die malerische Umgebung noch unterstreichen. Angrenzend an das Haus befinden sich eine Werkstatt bzw. ein Abstellraum sowie eine Garage und ein Holzlager, die bei Bedarf problemlos in eine zusätzliche Garage umgewandelt werden könnten.
STANDORT
Dieses Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Barilović und bietet die perfekte Mischung aus friedlichem Landleben und bequemem Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten. Nur 16 km von Karlovac und 38 km vom berühmten Rastoke entfernt, bietet das Haus eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten und Naturattraktionen. Darüber hinaus ist das Anwesen nur 10 km vom Camp Slapić und dem Fluss Mrežnica entfernt und bietet so einfachen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten und malerischer Naturschönheit.
Der Fluss Korana ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Möglichkeiten zum Entspannen am Wasser und zum Genießen der atemberaubenden Umgebung. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder ein Zuhause mit Potenzial zur Selbstversorgung und Raum für kreative Aktivitäten suchen, dieses Anwesen bietet seinem zukünftigen Besitzer vielfältige Möglichkeiten.
Details
Objekt-ID: FH279
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Standort: Dorf in der Nähe von Barilović
Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock
Grundfläche des Hauses: 78 m
Gesamtwohnfläche des Hauses: 156 m zzgl. 27 m Keller
Grundfläche weiterer Gebäude: 60 m
Grundstücksfläche mit Hausanschluss: 4063 m, davon ca. 2200 m in der Bauzone
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Toiletten: 3
Küchen: 2
Balkon: 4
Terrasse: 2
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, Stadtleitung und zusätzlicher Regenwassersammeltank
Warmwasser: Zentralheizung
Heizung: Zentralheizung auf Holz
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel, Fassade und 10 cm Styropor
Dach: Metall, Holzschicht und wasserdichte Schicht
Boden: Fliesen und Laminat
Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung
Türen: Holztür mit Doppelverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit ausziehbarer Treppe
Treppen: Innen und Marmor
Keller: Ja mit Zugang ins Freie
Ausstattung: Jalousien, Schiebetor, hundesicherer Zaun
Zugang: Asphalt
Möbel: Teilweise enthalten
Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt
Grundschule: Barilović
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Barilović
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Barilović
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand/rješenje o izvedenom stanju
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Die Gebäude liegen in der Bauzone, auf derselben Parzelle befindet sich jedoch auch Landwirtschaftszone.
E-Zertifikat: C
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2017 (neues Dach und Schornstein)
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 256,200 Euro
Mehr Infos
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