Einfamilienhaus 719 m², guter Zustand, Karlstadt

Die Eigenschaft
Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus im Dorf Tu��ilovi��, nur 400 Meter von der Hauptstra��e entfernt. Dieses gut gestaltete Haus bietet sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit und ist ideal f��r Familien, die eine Mischung aus modernem Wohnen und einem Hauch von l��ndlichem Charme suchen.
Im Inneren ��ffnet sich das Erdgeschoss mit einem ger��umigen Flur, der zu einem gem��tlichen Wohnzimmer f��hrt, das mit einer funktionalen K��che verbunden ist. Hier befindet sich praktischerweise ein kleines Badezimmer sowie ein direkter Zugang zu einer angeschlossenen Garage perfekt f��r einen einfachen Zugang in den k��lteren Monaten.
Im Obergeschoss bietet der erste Stock einen durchdachten Grundriss mit zwei kleineren Schlafzimmern, einem gro��en Zimmer mit Balkon, das derzeit als zus��tzliches Wohnzimmer genutzt wird, einer separaten Toilette und einem Zimmer mit viel Tageslicht ideal zur Nutzung als zus��tzliches Schlafzimmer.
Auch das ��u��ere des Anwesens ist einladend. Eine kleine Terrasse begr����t Sie am Haupteingang, und eine zweite Terrasse liegt unter bezaubernden Weinreben und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen oder zum Genie��en von Mahlzeiten im Freien. Aus praktischen Gr��nden verf��gt das Anwesen ��ber einen ausgewiesenen Raucherraum, einen Lagerraum, zwei H��hnerst��lle und einen Werkstattbereich, der auch zur Holzlagerung genutzt werden kann. Mehrere Obstb��ume, darunter ein Birnbaum, zieren die Landschaft und verleihen ihr einen herrlichen Hauch von Natur. Insgesamt erstreckt sich das Grundst��ck ��ber 719 m und bietet reichlich Platz, um die Umgebung im Freien zu genie��en und gleichzeitig einen ��berschaubaren Pflegeaufwand zu betreiben.
Der Standort
Das Haus liegt im h��bschen Dorf Tu��ilovi��, umgeben von Natur, und ist ideal f��r alle, die eine Balance zwischen l��ndlichem Charme und Erreichbarkeit suchen. Tu��ilovi�� ist ein malerisches Dorf in der N��he von lokalen M��rkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen, was es zu einer ausgezeichneten Wahl f��r Familien oder alle macht, die einen ruhigeren Lebensstil pflegen m��chten. Dar��ber hinaus sorgt die Lage des Anwesens als letztes Haus in einer Reihe f��r zus��tzliche Privatsph��re und ungehinderte Aussicht auf die malerische Landschaft.
Details
Objekt-ID: FH261
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Tu��ilovi�� 21A, Karlovac
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Grundfl��che des Hauptgeb��udes: 89 m
Gesamtnutzfl��che des Hauptgeb��udes: 178 m
Grundfl��che weiterer Geb��ude: 20 m
Mit dem Haus verbundenes Grundst��ck: 719 m
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
K��chen: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, st��dtisches Leitungswasser
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Senkgrube/Kl��rgrube
W��nde: Hohlziegel und Fassade
Dach: Asbest
Boden: Fliesen und Parkett
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung
T��ren: Holzt��r mit Einfachverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit Loch f��r Leiter
Treppe: Innen, Beton
Keller: Keine
Ausstattung: Jalousien, Tor und hundesicherer Zaun
Zugang: Asphalt
M��bel: Nach Vereinbarung
��ffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Turanj
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Karlovac
Krankenhaus: Karlovac
Gesch��ft: Tu��ilovi��
Supermarkt: Karlovac
Internetverf��gbarkeit: Gut
Verf��gbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasni��ki-Liste und Entscheidung ��ber die abgeleitete Bedingung/rje��enje o izvedenom stanju
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Das gesamte Grundst��ck befindet sich in der Bauzone.
Ausl��ndische K��ufer: EU-B��rger und bestimmte andere Nationalit��ten d��rfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 80,062.5 Euro
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