Einfamilienhaus 120 m², Krnjak

Die Immobilie
Dieses Einfamilienhaus liegt im ruhigen Dorf Krnjak und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Ausstattung. Es steht auf einem großzügigen 4.648 m großen Grundstück, das in zwei Parzellen aufgeteilt ist. Eine Parzelle beherbergt das Haus und die dazugehörigen Annehmlichkeiten, während die zweite neben einem malerischen Bach liegt und eine idyllische Umgebung zum Entspannen oder Gärtnern bietet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Flur, einem praktischen Abstellraum, einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Räumen und einem dritten Raum führt, der derzeit als Räucherkammer genutzt wird. Der Dachboden ist noch unausgebaut und bietet reichlich Potenzial für zukünftige Anpassungen.
Draußen bietet das Anwesen einen herrlichen Sitzbereich, der sich perfekt eignet, um die umliegende Natur zu genießen, sowie eine Garage und ein zusätzliches Gebäude, das früher als Tierheim genutzt wurde. Das Grundstück ist mit Obstbäumen geschmückt, was dem Anwesen Charme und Funktionalität verleiht.
Der Standort
Dieses Haus ist ideal gelegen für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe wichtiger Ziele sein möchten. Es liegt nur 34 km vom bezaubernden Rastoke und 18 km von Karlovac entfernt und bietet Zugang zu Naturschönheiten und städtischen Annehmlichkeiten. Das zweite Grundstück mit Zugang zu einem Bach verleiht dem Haus eine einzigartige Note und schafft eine ruhige Umgebung, in der Sie die Natur genießen oder kreative Landschaftsgestaltungsideen erkunden können. Mit seiner Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Wohnräumen und einer erstklassigen Lage bietet dieses Anwesen in Krnjak endlose Möglichkeiten, Ihr Traumhaus oder Ihren ländlichen Rückzugsort zu schaffen.
Details
Objekt-ID: FH269
Standort: Pavković Selo 11, Krnjak
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 67 m
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 120 m zzgl. Dachgeschoss
Grundfläche weiterer Gebäude: 90 m
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 2042 m
Gesamtgrundstück: 4648 m
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Küchen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtnetz
Wasser: Ja, Dorfsystem mit natürlichem Quellwasser und zweiter Anschluss an Stadtwasser
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Nein
Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade
Dach: Dachziegel
Boden: Fliesen und Laminat
Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung
Türen: Holztür
Dachgeschoss: Unausgebaut und von außen über eine Leiter erreichbar
Treppe: Außenbereich und Beton
Keller: Keine
Zugang: Asphalt
Möbel: Nach Vereinbarung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Krnjak
Sekundarschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Krnjak
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Krnjak, Tušilović
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/ Vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/ Uporabna Dozvola
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
Baujahr: Haus vor 1968
Letzte Renovierung: 2012.
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 53,375 Euro
Mehr Infos
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