Einfamilienhaus 556 m², guter Zustand, Bosiljevo

Die Eigenschaft
Entdecken Sie Ihr Traumfamilienhaus in einem malerischen Dorf in Bosiljevo, nahe der slowenischen Grenze. Dieses au��ergew��hnliche Anwesen bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort, luxuri��ser Ausstattung und ruhigem Landleben. Dieses ger��umige Haus wurde 2021 vollst��ndig renoviert und ist so konzipiert, dass es all Ihre Bed��rfnisse erf��llt, egal ob Sie es das ganze Jahr ��ber bewohnen oder als ruhigen R��ckzugsort nutzen m��chten.
Das Haus erstreckt sich ��ber drei Ebenen und bietet insgesamt vier Schlafzimmer und damit reichlich Platz f��r Familie und G��ste. Das Erdgeschoss empf��ngt Sie mit einem eleganten Flur, der zum Herzen des Hauses f��hrt einem hellen und luftigen Wohnzimmer mit einem gem��tlichen Kamin, das nahtlos mit dem Essbereich und der K��che verbunden ist. Glasschiebet��ren ��ffnen sich auf eine gro��z��gige Terrasse mit Blick auf den glitzernden Swimmingpool und einen herrlichen Grillbereich.
Das Anwesen ist voller durchdachter Details, darunter Fu��bodenheizung rund um den Pool, Schiebet��ren, die den Poolbereich bei warmem Wetter in eine Freiluftoase verwandeln, und eine Sauna f��r 6 Personen, die perfekt zum Entspannen ist. Im Obergeschoss ist das Highlight das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, erg��nzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres komplettes Badezimmer.
Dieses Anwesen ist vollgepackt mit Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil verbessern sollen. Solarkollektoren auf dem Dach sorgen f��r Energieeffizienz und halten Ihr Zuhause umweltfreundlich und kosteng��nstig. Die ger��umige Garage mit Platz f��r bis zu drei Autos ist durch einen elektrischen Zaun mit Fernzugriff gesichert, was f��r Komfort und Sicherheit sorgt.
Der Keller wurde in einen beeindruckenden Freizeitbereich umgewandelt und bietet einen Fitnessbereich, Tischtennis und einen Billardtisch, perfekt f��r Unterhaltung und Entspannung. Drau��en ist das Gel��nde ein echtes Highlight, mit einer Lavendelplantage, Obstb��umen und einem wundersch��n angelegten Garten, der eine ruhige und malerische Umgebung f��r das Leben im Freien bietet.
Der Standort
Dieses Anwesen liegt an einer ruhigen Stra��e in der idyllischen Gemeinde Bosiljevo und bietet Ruhe und Privatsph��re, w��hrend es gleichzeitig praktischerweise nahe der slowenischen Grenze liegt. Die Gegend ist f��r ihre unber��hrte Natursch��nheit und ihre Outdoor-Aktivit��ten bekannt und daher ideal f��r Familien oder diejenigen, die einen gem��chlicheren Lebensstil suchen.
Ob Sie Sommertreffen auf der Terrasse genie��en, am Pool entspannen oder sich an k��hleren Abenden in die W��rme der Sauna zur��ckziehen, dieses Haus bietet den perfekten Rahmen f��r bleibende Erinnerungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein St��ck dieses bezaubernden l��ndlichen Paradieses zu besitzen.
Details
Objekt-ID: FH001
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Bosiljevo
Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfl��che des Hauses inkl. Hallenbad: 298 m
Gesamtwohnfl��che des Hauses: 556 m
Grundfl��che der Garage: 57 m
Mit dem Haus verbundenes Grundst��ck: 4169 m
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Toiletten: 5
K��chen: 2
Die Terrasse: 1
Gas: Ja
Strom: ja
Wasser: Ja
Warmwasser: Zentralheizung, Solarheizung und Gastherme
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Bio-Kl��rgrube
W��nde: Hohlziegel, Fassade und 12 cm Styropor
Dach: Dachziegel, Holz, Styropor, Abdichtungsschicht und Innenausbau
B��den: Fliesen, Parkett und 5 cm Isolierung
Fenster: Holzrahmen mit ��ko-Doppelverglasung
T��ren: Holzt��r mit Doppelverglasung
Dachgeschoss: In der Garage, unausgebaut mit ausziehbarer Treppe
Treppe: Innen, Holz
Keller: Ja, Innentreppe
Ausstattung: Hallenbad mit Fu��bodenheizung rund ums Becken, Sauna, Hundezaun, elektrisches Schiebetor, TV, Fitness und Video��berwachung
Zugang: Asphalt
M��bel: Meist inklusive
��ffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt
Grundschule: Bosiljevo
Sekundarschule: ��rnomelj, Duga Resa, Karlovac
Gesundheitszentrum: Bosiljevo
Krankenhaus: Duga Resa, Karlovac, Ogulin
Gesch��ft: Pribanjci
Supermarkt: ��rnomelj, Duga Resa
Internetverf��gbarkeit: Gut
Verf��gbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasni��ki-Liste und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Das Grundst��ck mit Geb��uden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.
E-Zertifikat: A
Baujahr: 2010
Letzte Renovierung: 2021
Ausl��ndische K��ufer: EU-B��rger k��nnen alle Parzellen dieses Grundst��cks erwerben. Bestimmten anderen Nationalit��ten ist der Erwerb der Parzelle mit allen Geb��uden, die sich in der Bauzone befinden, gestattet.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 388,570 Euro
Mehr Infos
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