Einfamilienhaus 72 m², guter Zustand, Gvozd

Die Eigenschaft
Dieses Anwesen liegt auf einem ��berschaubaren 543 m gro��en Gartengrundst��ck und ist so konzipiert, dass es leicht zu pflegen ist. Es eignet sich daher sowohl f��r saisonale Aufenthalte als auch f��r das ganze Jahr. Der Garten rund um das Haus bietet einen Hauch von Gr��n, w��hrend die ger��umige Terrasse einen sch��nen Blick auf den Garten bietet, perfekt, um morgens Kaffee zu genie��en oder abends in einer ruhigen, nat��rlichen Umgebung zu entspannen.
Dieses 2023 renovierte Haus besticht durch ein frisches, modernes Aussehen mit frisch gestrichenen W��nden im gesamten Haus. Beim Betreten f��hrt Sie ein einladender Flur in das Wohnzimmer, wo ein gem��tlicher Holzofen W��rme und Charakter verleiht. Das Erdgeschoss verf��gt au��erdem ��ber ein komfortables Schlafzimmer, ein k��rzlich gefliestes Badezimmer mit klassischem Design und eine funktionale K��che, die direkt mit der Terrasse verbunden ist ideal, um Mahlzeiten mit Blick auf den Garten zu genie��en.
Zur Immobilie geh��rt au��erdem ein praktischer Keller mit Wasseranschluss, der reichlich Stauraum oder einen praktischen Bereich f��r Hobbys und Projekte bietet. Ein unausgebauter Dachboden bietet Potenzial f��r zuk��nftige Erweiterungen, wodurch zus��tzliche R��ume oder Lagerr��ume geschaffen werden k��nnen und so die Flexibilit��t besteht, verschiedene Bed��rfnisse bei Bedarf zu erf��llen.
Standort
Eingebettet in das ruhige Dorf Gornja Trstenica bietet dieses charmante Haus eine wunderbare Mischung aus l��ndlicher Ruhe und einfacher Erreichbarkeit. Dieses Anwesen liegt g��nstig neben einer Asphaltstra��e und bietet sowohl Privatsph��re als auch Erreichbarkeit, perfekt f��r einen ruhigen Familienwohnsitz oder einen erholsamen Urlaubsort. Umgeben von nat��rlicher Sch��nheit ist die Gegend f��r ihre malerischen Landschaften bekannt und ist somit ein idealer Ort f��r diejenigen, die l��ndlichen Charme sch��tzen und gleichzeitig in der N��he von Annehmlichkeiten sein m��chten.
Die N��he der Hauptstra��e gew��hrleistet einen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden St��dten, sodass Sie die kulturellen Attraktionen, Wanderwege und historischen St��tten der gr����eren Umgebung bequem erkunden k��nnen. Egal, ob Sie sich niederlassen oder einen saisonalen R��ckzugsort schaffen m��chten, Gornja Trstenica bietet die perfekte Kulisse f��r einen ruhigen Lebensstil inmitten der wundersch��nen Landschaft Kroatiens.
Details
Objekt-ID: FH257
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Standort: Gornja Trstenica 3A
Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfl��che des Hauptgeb��udes: 72 m
Gesamtnutzfl��che Hauptgeb��ude: 72 m zzgl. 72 m Dachgeschoss und 24 m Keller
Mit dem Haus verbundenes Grundst��ck: 543 m
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
K��chen: 1
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, st��dtisches Leitungswasser
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Senkgrube/Kl��rgrube
W��nde: Hohlziegel
Dach: Dachziegel
Boden: Fliesen und Laminat
Fenster: uPVC-Rahmen mit ��ko-Doppelverglasung
T��ren: PVC-T��ren mit Doppelverglasung
Dachgeschoss: Unausgebaut mit T��r f��r Leiter
Treppe: Au��enbereich
Keller: Ja mit Zugang ins Freie
Ausstattung: Jalousien, Tor und hundesicherer Zaun
Zugang: Asphalt
M��bel: Nach Vereinbarung
��ffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt
Grundschule: Vrginmost
Sekundarschule: Topusko
Gesundheitszentrum: Vrginmost
Krankenhaus: Glina, Karlovac
Gesch��ft: Bovi��
Supermarkt: Glina
Internetverf��gbarkeit: Schlecht
Verf��gbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasni��ki-Liste und Entscheidung ��ber die abgeleitete Bedingung/rje��enje o izvedenom stanju
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zonierung: Das gesamte Grundst��ck befindet sich in der Bauzone.
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2011 (PVC-Fenster und T��ren, Elektroinstallation, Sanit��r, Klimaanlage, Terrasse vergr����ert) und 2023 (Fassade, Dach��berstand)
Ausl��ndische K��ufer: EU-B��rger und bestimmte andere Nationalit��ten d��rfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 74,725 Euro
Mehr Infos
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