Einfamilienhaus 310 m², Renovierung notwendig, Krnjak

Das Anwesen
Eingebettet in das malerische Tal von Mala Crkvina, in der Gemeinde Krnjak, bietet dieses weitläufige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, zusätzlichen Nebengebäuden und einer riesigen Grundstücksfläche und ist somit ideal für alle, die ein ruhiges, ländliches Leben mit großem Entwicklungspotenzial suchen.
Das erste Haus hat eine Fläche von 180 m und verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Küche bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder mögliche Gästeunterkünfte.
Das zweite Haus ist ein unfertiger Rohbau von 130 m, der die Möglichkeit bietet, ihn nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszubauen. Eine Garage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Zu den weiteren Bauten gehören eine Heuscheune und ein Schuppen, die die Nutzbarkeit des Anwesens für landwirtschaftliche oder Lagerzwecke noch erhöhen.
Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 43.457 m, von denen 7.456 m direkt mit den Hauptgebäuden verbunden sind. Ein Teil von 1.542 m liegt in der Bauzone und bietet Potenzial für weitere Bauten oder Erweiterungen. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße, die eine einfache Zufahrt ermöglicht, und ein Bach, der direkt über die Straße fließt, unterstreicht den natürlichen Charme des Ortes.
Die Lage
In der friedlichen Landschaft von Krnjak gelegen, bietet das Anwesen eine private und ruhige Umgebung und ist dennoch gut angebunden.Die umliegende Landschaft bietet atemberaubende Aussichten und eine hervorragende Gelegenheit für Landwirtschaft, Tourismus oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort.

Mit seinem Renovierungspotenzial, mehreren Gebäuden und weitläufigen Grundstücken ist diese Immobilie eine interessante Investition für alle, die sich ein individuelles Haus auf dem Land, einen Urlaubsort oder eine Geschäftsmöglichkeit in einer wunderschönen natürlichen Umgebung schaffen möchten.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH223
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Standort: Mala Crkvina, Krnjak
Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: ca. 115 m, bestehend aus 50 m (altes Haus) und 65 m (unfertiges Haus)
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: ca. 180 m, bestehend aus 50 m zzgl. Keller und Dachboden (Althaus) und 130 m zzgl. Garage (Rohbauhaus)
Grundfläche zusätzlicher Gebäude: 50 m (Heuhaufen) und 20 m (Schuppen)
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 7.465 m
Gesamtgrundstück: 43.457 m
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küchen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungsnetz
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel ohne Fassade, traditionell mit Fassade
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen und Beton
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung, keine Fenster
Türen: Holztür
Dachboden: Unbebaut
Treppen: Im Freien, Beton
Keller: Ja, Zugang von außen
Zugang: Asphalt
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Krnjak
Sekundarschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Krnjak
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Krnjak
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Mittel
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rješenje o izvedenom stanju
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden liegt in der Bauzone. Einige andere Parzellen liegen in der landwirtschaftlichen Zone
Baujahr: Vor 1968
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 69,387,5 Euro
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