Einfamilienhaus 160 m², guter Zustand, Cetingrad

Die Eigenschaft
Entfliehen Sie der ruhigen Landschaft von Ruševica in der Nähe von Cetingrad mit diesem charmanten Familien- oder Ferienhaus an einer ruhigen Asphaltstraße. Umgeben von der Schönheit der Natur bietet dieser ländliche Rückzugsort einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens.
Auf einer Wohnfläche von 160 m und weiteren 60 m Nebengebäuden bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4998 m gelegen, sind die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erweiterungen endlos.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und ausreichend Platz für eine Küche und einen Essbereich. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung im ersten Stock über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Zu den weiteren Gebäuden auf dem Grundstück gehören ein alter Schuppen aus längst vergangenen Zeiten, eine Garage, ein Fleischräucherraum und Lagerraum, die Vielseitigkeit und Potenzial für verschiedene Nutzungen bieten.
Für Tierbesitzer ist das Grundstück von einem hundesicheren Zaun umgeben, der Sicherheit und Seelenfrieden bietet. Das weitläufige Grundstück ermöglicht die Anlage eines schönen, üppigen Gartens und bietet eine malerische Wiese für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
Hinter dem Haus verläuft ein dauerhafter Bach, der für eine beruhigende Kulisse mit fließendem Wasser sorgt, während eine kleine Quelle auf dem Grundstück zum natürlichen Charme des Anwesens beiträgt.
Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz auf dem Land oder einen ruhigen Urlaubsort suchen, dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und ländlicher Schönheit. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses idyllische Stück Paradies mitten in der Natur zu besitzen.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH224
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Standort: Ruševica, in der Nähe von Cetingrad
Etagen: Erdgeschoss und erster Stock
Grundfläche des Hauptgebäudes: 87 m
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 160 m
Grundfläche weiterer Gebäude: 60 m
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 4.998 m, ca. 1650 m in der Bauzone
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Küchen: 2, 1 in Funktion
Terrassen: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, Dorfsystem aus lokaler Quelle
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Holzofen
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 5 cm Styropor
Dach: Dachziegel, Glaswolle/Steinwolle mit Holz und wasserdichter Schicht mit Innenbeschichtung und Vogelschutz
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holzrahmen und UPVC-Rahmen
Türen: UPVC-Tür mit Doppelverglasung
Treppen: Innenbereich und Fliesen
Keller: Keiner
Zaun: Ja, hundesicher
Zugang: Asphalt
Möbel: Im Preis inbegriffen
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine
Grundschule: Cetingrad
Sekundarschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Cetingrad
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/Uporabna dozvola
Zoneneinteilung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, aber auf derselben Parzelle befindet sich auch eine landwirtschaftliche Zone
Baujahr: ~2014
Letzte Renovierung: 2023
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 106.750 Euro
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