Bauland zur Verkauf

Brač, Škrip, Baugrundstück für Wohnzwecke!

Das Grundstück ist rechteckig geformt, mit einer Fläche von 412 m2 und ungefähren Abmessungen von 25,7 x 16 m. Das Grundstück befindet sich im Zentrum des Ortes. Alle notwendigen kommunalen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner offener Panoramablick auf das Meer. Ein Geschäft, Restaurants und weitere gesellschaftliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und das Meer sowie der Strand sind in 5 Autominuten erreichbar.

BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN HAUS MIT POOL

Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung ausgestellt (vom August 2025) für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit der Geschosszahl EG+1, mit einer Grundfläche von 99,12 m2 und einem Außenpool mit einer Grundfläche von 20 m2. Die kommunalen Abgaben sind bezahlt und die Baugruben für den Bau vorbereitet.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS

- Eingangsbereich/Verkehrsfläche: 20,64 m2

- Waschküche: 4,73 m2

- Schlafzimmer 1: 13,14 m2

- Badezimmer 1: 4,61 m2

- Schlafzimmer 2: 13,14 m2

- Schlafzimmer 3: 18,29 m2

- Badezimmer 2: 5,32 m2

Gesamt: 79,87 m2

ERSTER STOCK

- Verkehrsfläche: 13,84 m2

- Waschküche: 2,83 m2

- Wohnräume: 36,73 m2

- Abstellraum: 4,80 m2

- WC: 1,62 m2

Gesamt: 59,82 m2

Gesamte Wohnfläche: 139,69 m2

POOL

- Außenpool: 20 m2

 

Zusätzlich: Möglichkeit zum Kauf eines bereits gebauten Objekts im Zustand "hochwertiger Rohbau" mit einer Nettofläche von ca. 150 m2 und einem Pool mit 20 m2 Fläche, inklusive zugehörigem Grundstück, zum Preis von 500.000 EUR (ohne MwSt.).

Der Preis für das Grundstück allein beträgt 70.000 EUR (ohne MwSt.).

Der Verkäufer ist eine umsatzsteuerpflichtige Kapitalgesellschaft.

HINWEIS: Hochwertiger Rohbau umfasst die Ausführung des Gebäudes, bei der das Objekt von außen vollständig fertiggestellt ist, während das Innere bis zur Phase der abschließenden Ausbauarbeiten vorbereitet ist (ohne Fliesen/Parkett, Innentüren, Anstrich und Spachtelarbeiten, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Geräte und Ausstattung). Von den Installationsarbeiten wurden alle Leitungen in den Wänden als Vorbereitung für die Installation von Sanitäranlagen und Klimageräten gemäß dem Hauptplan ausgeführt. Alle Außenflächen und Wände sind gemäß Projekt erstellt und auf die vorgesehene Höhe aufgeschüttet (Erde oder Kies, je nach Fläche), ohne Abdeckungen, landschaftliche Gestaltung, Pflasterung und Decking.

Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie kontaktieren Sie uns gern!

Kontakt: Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368