Bauland zur Verkauf

Brač, Škrip, Baugrundstück für Wohnzwecke!

Das Grundstück ist rechteckig geformt, mit einer Fläche von 412 m2 und ungefähren Maßen von 25,75 x 16 m. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum. Alle notwendigen kommunalen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner, panoramischer Meerblick. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere gesellschaftliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und das Meer sowie der Strand sind in 5 Autominuten erreichbar.

Das Grundstück wird ausschließlich mit dem Bauwerk verkauft, das bis zur Phase „hochrohbau“ errichtet wurde. Das Bauwerk wird aus zwei zweigeschossigen Wohnungen bestehen, jede mit einer Fläche von ca. 75 m2.

Preis: 450.000 EUR (ohne MwSt.).

BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN HAUS MIT ZWEI ZWEIGESCHOSSIGEN WOHNUNGEN!

Für das Grundstück wurde im August 2025 eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit Erdgeschoss + Obergeschoss und einer Grundfläche von 103,94 m2 erteilt. Die kommunalen Beiträge sind bezahlt und die Grabarbeiten für den Bau vorbereitet.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS

WOHNUNG 1, WOHNUNG 2 (gleich)

- Flur: 4,84 m2

- Abstellraum: 2,15 m2

- Schlafzimmer 1: 12,08 m2

- Badezimmer 1: 3,70 m2

- Schlafzimmer 2: 13,87 m2

- Badezimmer 2: 3,70 m2

Gesamt Erdgeschoss WOHNUNG 1 + WOHNUNG 2: 80,71 m2

OBERGESCHOSS

WOHNUNG 1, WOHNUNG 2 (gleich)

- Eingangsbereich: 3,94 m2

- Wohnräume: 24,85 m2

- Kammer: 2,30 m2

- WC: 2,29 m2

Gesamt Obergeschoss WOHNUNG 1 + WOHNUNG 2: 66,37 m2

Gesamt WOHNUNG 1 + WOHNUNG 2: 147,08 m2

Zusätzlich: Möglichkeit zum Kauf eines angrenzenden Grundstücks an der Nordseite, mit einer Fläche von 412 m2, zum Preis von 50.000 EUR + MwSt.

Verkäufer ist eine umsatzsteuerpflichtige Kapitalgesellschaft.

HINWEIS: Hochrohbau umfasst die Ausführung des Gebäudes, bei der das Objekt von außen vollständig fertiggestellt ist, während der Innenbereich bis zur Phase der abschließenden handwerklichen Arbeiten vorbereitet wird (ohne Fliesen/Parkett, Innentüren, Anstrich und Spachtelarbeiten, Elektro- und Sanitärinstallationen, Geräte und Ausstattungen). Von den Installationsarbeiten sind alle Leitungen in den Wänden als Vorbereitung für den Einbau von Sanitäreinrichtungen und Klimaanlagen durchgeführt, alles gemäß dem Hauptprojekt. Alle Außenflächen und Wände sind projektiert, auf die vorgesehene Höhe aufgeschüttet (Erde oder Kies, je nach Fläche), ohne Abdeckungen, Garten- und Landschaftsgestaltung, Pflasterungen und Decking.

Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontakt: Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368