Bauland zur Verkauf

Istra, Tinjan - građevinsko i poljoprivredno zemljište s infrastrukturom i mogućnošću dodatne urbanizacijeNa prodaju atraktivno zemljište ukupne površine 4.557 m², smješteno u mirnom dijelu općine Tinjan, s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu.Zemljište se sastoji od:Građevinskog dijela površine 2000 m², unutar urbaniziranog područja naseljaPoljoprivrednog dijela površine 2.557 m², koji se nadovezuje na građevinski dioInfrastruktura:Struja i voda nalaze se na samoj parceliPristup osiguran uređenim putem uz zemljišteMogućnost proširenja: Novi vlasnik može do 1. ožujka 2026. godine podnijeti zahtjev Općini Tinjan za urbanizaciju dodatnih 1.000 m² poljoprivrednog zemljišta, čime se povećava potencijal za buduću gradnju.Prednosti:Mirna i zelena lokacija idealna za gradnju obiteljske kuće, vile ili kuća za odmorBlizina svih osnovnih sadržaja i prometnih pravacaPostavljena infrastruktura i pristupni putOdličan omjer građevinskog i poljoprivrednog dijelaKoeficijentom izgrađenosti 0,30%Na poljoprivrednim površinama izvan građevinskog područja naselja dozvoljene su građevine za primarnu poljoprivrednu proizvodnju na površinama označenim kao vrijedno obradivo tlo (P2) i ostala obradiva tla (P3), van građevinskog područja s namjenom P2 - stambena izgradnja nije standardno dopuštena osim u funkciji poljoprivrede/seoskog gospodarstva.Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju privatne nekretnine u srcu Istre.Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.